转租合同无效的情形，法律上如何认定

2024-05-10 13

普法内容

转租合同无效的情形包括未经得出租人的同意。房屋转租合同违反法律的规定。侵害其他人利益等。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

《中华人民共和国民法典》
第七百一十五条承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。\n承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

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如何认定合同无效合同有哪些情形
(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益的; (二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的; (三)以合法形式掩盖非法目的; (四)损害社会公共利益; (五)违反法律、行政法规的强制性规定。

2021-01-23 117
非法转租，合同效力如何认定，非法转租的法律后果
房屋可以转租，但是合法的转租需要满足以下两个条件： 1、转租须经房屋所有权人的同意。 2、转租的租金不得高于原租金，确实需合理提高，提高的收入应交给房屋所有权人。非法转租合同无效。

2021-02-18 247
房地产转让无效合同如何处理，法律上如何认定
根据《民法典》第一百五十七条规定，房地产转让无效的处理办法如下： 1、行为人因该合同取得的财产，应当予以返还； 2、财产不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿； 3、有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担

2021-12-22 10

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合同无效的情形有哪些，如何认定合同无效，合同无效的情形又有哪些
有下列情形之一的，可认定合同或者部分合同条款无效：(1)一方以欺诈、胁迫的手段订立的损害国家利益的合同;(2)恶意串通，并损害国家、集体或第三人利益的合同;(3)合法形式掩盖非法目的的合同;(4)损害

2022-02-13 15,340
房屋租赁合同哪些情形无效,法律上该如何规定
房屋租赁合同哪些情形无效，合同主体不适格的，房屋不符合法律规定或者合同约定的，租赁期限超过20年的，未经同意擅自转租的。关于房屋租赁合同哪些情形无效的问题，还可以点击在线律师咨询，我们帮你更快更有效的

2023-12-22 15,340
合同法律上无效合同的效力是何种情形
无效合同的效力如下： 1、被认定为无效的合同自始无效； 2、如果合同部分无效，其他部分的效力不受影响的，则其他部分仍然有效； 3、当事人因该无效合同所得的财产要互相返还或折价赔偿；并且过错方还应承担赔

2023-09-10 15,340
如何认定非法转租如何认定非法转租合同效力
房屋可以转租，但是合法的转租需要满足以下两个条件：转租须经房屋所有权人的同意；转租的租金不得高于原租金，确实需合理提高，提高的收入应交给房屋所有权人。凡未经房屋所有权人同意而转租的，或谋取租金差价的转

2022-06-09 15,340

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房屋租赁合同无效的情形
根据相关法律规定，有以下情形之一的房屋租赁合同无效：1、签订房屋租赁合同的双方当事人，在签订时至少一方不具备相应的民事权利能力和民事行为能力。在我国，年满十六周岁，且精神正常的人拥有独立签订合同的行为能力；2、房屋租赁合同的内容或者形式违法

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合同无效的情形是什么
合同无效，指的是合同因欠缺一定生效的条件，从而导致合同不发生法律的效力。具备法律效力的合同一般包含以下几点：当事人具有民事行为能力；合同规定的意思表示真实；标的确定且在不违反法律或社会公共利益。根据《合同法》关于合同无效的法定情形规定，

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合同无效如何确认
确认合同无效的情形有： 1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，从而损害国家利益的； 2、恶意串通，损害国家、集体或者是第三人利益的； 3、以合法形式掩盖非法目的的； 4、损害社会公共利益的；违反法律、行政法规的强制性规定的。合同无效是指合同

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