物业不给业主停车位违规吗

2022-08-02 29

普法内容

一、物业不给业主停车位违规吗 1、物业不给业主停车位是否违规，需要视情况而定：（1）如果是开发商的产权车位，业主没有购买车位，物业有权禁止业主进入小区停车，不属于违规；（2）如果是公摊车位，这类车位所有权属全体业主共有，属于违规。 2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十五条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。二、物业管理服务范围包括哪些 1、治安管理。小区业主的人身安全以及财产安全保障，以及房屋建筑及其设备设施的安全管理，同时制定出完善的安全制度并落实； 2、公用设施管理。如通讯、邮电、供水、供热、供气、供电等市政设施的管理也在物业公司的管理范围之内； 3、车辆交通管理。房屋所在小区的主要通道、停放车场地及设施的管理同样在物业服务范围之内； 4、多种生活服务。送小孩去托儿所上学、订牛奶、送报纸、就医送药等生活服务。

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物业可以将住户停车位租给业主吗
位于业主共有道路两侧的车位属于业主共有，物业公司无权私自加装地锁或收取停车费用。物业公司利用共有车位进行收取停车费等经营活动的，需要征得相关业主以及业主大会的同意，同时所收取的费用应当用于维护车位等相关设施，且物业应当对该费用进行公示。

2021-01-13 177
物业不让业主进车，给物业堵门违法吗
小区的道路和绿地只要不是属于个人的，就是属于小区所有业主共有的。在业主无法停在车库或者不选择停在车库的情形下，有权在不影响他们通行、使用小区公共道路及绿地的前提下停车，物业公司无权让业主把车停在外面。物业对业主是服务，不是管理。小区的路和地

2024-06-16 58
不交物业费的业主，物业给停水和理吗？
不交物业费，物业管理公司有权停水停电吗供水供电合同的双方当事人为业主与供水、供电公司；物业管理合同的双方当事人为业主与物业管理公司，两者是不同的法律关系。停水停电的权利是供水供电企业的一项重要合同履行抗辩权，物业管理公司不是小区内的供水供

2024-05-05 26

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物业不让业主进车，给物业堵门违法吗
可以抗议，但因此造成业主生活不便也不恰当，没有经过全体业主同意，物业做法不当

2022-11-01 15,340
物业对小区公共停车位出租给业主合理吗
物业对小区公共停车位出租不合理。根据法律规定，位于业主共有道路两侧的车位属于业主共有，物业公司无权将其进行出租并收取停车费。物业需要征得相关业主以及业主大会的同意才能利用公共停车位进行经营活动，同时其

2024-04-07 15,340
业主拒绝给业主停电物业有权停电吗
电力资源属于国家所有，一般情况下，只有欠缴电费的情况下，电力公司或电力公司委托的物业公司才有权停电。欠缴物业费，物业公司无权停电，物业公司可以通过正常法律途径来维护其利益。在业主不欠缴电费的情况下，物

2022-10-22 15,340
业主装修违规物业有权停工吗
物业针对业主违规装修有权利制止。物业没有执法权，可以采用告知、劝阻和报告的方式进行制止。装修结束后，物业管理公司应当进行验收，凡有违反协议的行为，应要求装修恢复或赔偿；没有违反协议的，应及时退还装修押

2024-03-26 15,340

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不交物业费物业有权停水停电吗
首先业主和物业公司是平等的民事主体，双方应该按照合同的约定履行各自应尽的义务，如果有任意一方违约的，都需要承担合同所违约的责任。如果是因业主不及时缴纳物业费，物业公司有权要求其缴纳物业费，但是物业无权采取停水或者停电的方式；因为业主是与供

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01:17
物业停水停电是否违法
物业如果停水或者停电是否构成违法需要视具体情况来看，一般在现实生活中，电费、水费、燃气费、暖气费等带有公共服务性质的相关费用，是存在于相关单位委托物业服务企业代为收取的情况的。如果是因为业主欠缴相关费用，并且经过多次催告，在合理时间期限内，

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2021年民法典物业停车费
2021年民法典物业停车费规定如下：占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。此部分车位业主不需要缴纳停车费，如用于出租的收益也归业主所有。因为小区内物业收取的停车费性质是保管费，业主拥有所有权和物业收取保管费并不矛盾

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