二手房交易步骤是什么，法律的规定是什么

2024-05-19 22

普法内容

二手房交易步骤是：（一）发布或了解房源信息；（二）看房、挑房；（三）买卖双方初步达成意向、买方交付定金；（四）谈判签约，买方向卖方支付首付款；（五）缴纳相关税费、办理产权过户；（六）买方支付剩余房款；（七）交房。

《商品房销售管理办法》
第十六条商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。\n商品房买卖合同应当明确以下主要内容：\n（一）当事人名称或者姓名和住所；\n（二）商品房基本状况；\n（三）商品房的销售方式；\n（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；\n（五）交付使用条件及日期；\n（六）装饰、设备标准承诺；\n（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；\n（八）公共配套建筑的产权归属；\n（九）面积差异的处理方式；\n（十）办理产权登记有关事宜；\n（十一）解决争议的方法；\n（十二）违约责任；\n（十三）双方约定的其他事项。

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我是全款买房，请问二手房交易步骤是什么？
买卖二手房交易流程：一、看房：买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项，一般买卖双方产生的所有费用由买卖双方支付。二、查档：买卖双方持房产证原件或按揭合同原件到档案大厦国土部门查房档案。三、签合同：买卖双方协商房屋价格

2024-05-20 17
动迁房交易步骤是什么样的
1、先给该安置房办理房产证，然后才可以进行过户，办理房产证的条件是房产住满5年。办理房产证后可以按照正常的流程进行过户，流程如下：先签订房地产买卖合同（当地房地产交易核心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款。

2024-06-28 18
房屋中介交易步骤是什么
1、产权人持《房屋所有权证》及其它有效证明到中介公司办理委托出售登记手续。 2、业务员实地勘察和评估房屋价值，达成一致意见，签定房产出售委托书。 3、中介公司通过房产信息网、报纸、电台等媒体进行（该房屋）广告宣传。 4、业务员带领客户实地看

2024-05-30 14

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什么是二手房，购买二手房的步骤是什么，如何
二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。购买二手房的步骤是什么二手房价格怎么确定一、购买二手房的步骤步骤 1.评估价与最高贷款额二手房贷款银行放贷时采用合同

2022-04-28 15,340
二手房交易步骤怎么进行
关于二手房交易流程怎么进行具体如下：第一，选定二手房之后，买卖双方就要进行信息沟通了。第二，如果第一步没有问题，就可以进行签约了。买卖双方签订房屋(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置

2022-09-03 15,340
二手房交易的步骤及费用
二手房交易流程有哪些，要交哪些费用，一、二手房交易流程有哪些 1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 2、如卖方

2022-05-05 15,340
全款买二手房交易步骤
全款买二手房的交易流程，总体上讲可以分为三步走：签合同、办过户、领新证。具体内容如下； 1、双方签订合同：当事人双方意思表示一致的，应签订房屋买卖合同。在这之前，作为买方须对于房屋的产权完整性有所了

2023-07-07 15,340

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刑事案件法律程序的步骤是什么
刑事案件法律程序的步骤：立案；侦察；审查起诉；审判阶段；执行。若在某一事件中存在犯罪事实并且应该对犯罪人追究刑事责任，则予以立案，从而启动刑事诉讼程序；侦查机关立案后，开始进行侦查；检察院接到侦查机关移送的案件后，案件进入审查起诉阶段；法院

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二手房交易的税费是多少
二手房交易的税费如下： 1、契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担； 2、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳，卖方承担； 3、土

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二手房交易费用怎么计算
二手房交易涉及到的税费种类比较多。从买方角度来说需要缴纳契税，印花税等。从卖方来说需要缴纳印花税，个人所得税，营业税等。印花税一般是成交价或者是评估价的万分之五，印花税是买卖双方都需要缴纳的。契税需要根据房屋的面积来确定缴纳的比例。营业税一

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