应该怎么样起草房屋租赁合同有法律效力

2024-06-02 5

普法内容

要使得起草房屋租赁合同有法律效力，需做到以下几点：（1）与具有相应的民事行为能力行为人共同起草房屋租赁合同。（2）起草的房屋租赁合同是合同双方的真实意思表示，没有损害国家、集体、第三人的利益以及社会公共利益。通过欺诈、胁迫等手段迫使房屋租赁合同对方当事人进行不真实的意思表示而订立的合同，或者房屋租赁合同当事人双方恶意串通、利用合同规避法律和行政法规的适用，以合法形式掩盖非法目的而订立的房屋租赁合同，损害国家、集体、第三人的利益以及社会公共利益的房屋租赁合同均无法律效力。（3）起草的房屋租赁合同的内容、形式和订立程序不违法即不违反法律、行政法规的强制性法律规定。

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具有法律效力房屋租赁合同
（一）合同主体是否符合规定，即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。（二）房屋是否为法律法规禁止出租。只要法律法规不禁止出租的房屋，都可以依法出租。根据规定，有下列情形之一的房屋不得出租：（1）未依法取得房屋所有权证的；（2）

2024-06-08 19
如何起草房屋租赁合同
房屋租赁合同根据法律规定，需要向房产管理部门备案，那么到底如何备案呢（一）合同登记备案程序依照我国法律的规定，房屋登记备案的程序是，当事人应当在租赁合同签订后30日内，到房地产管理部门办理登记备案手续，需要的文件包括：（1）书面租赁合

2024-05-31 8
租赁无产权房屋合同法律效力吗
租赁无产权房屋，签订的房屋租赁合同一般不会因此无效。符合《民法典》第一百四十三条规定的以下条件，是有效的： 1、行为人具有相应的民事行为能力； 2、意思表示真实； 3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。《民法典》第七百零三

2021-07-30 22

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房屋租赁合同的法律效力。没有房屋租赁合同, 房东不给租金怎么办？
没有签订租赁合同并不意味着你的租金不会回来，只要双方都有租赁关系，你就可以收集其他相关证据材料或证人证言，向人民法院提起诉讼。

2021-10-31 15,340
怎样认定房屋租赁合同效力有没有法律规定
房屋租赁合同效力的认定：双方当事人就房屋租赁合同内容达成一致时合同成立，一般以双方签字盖章之日作为合同生效时间，双方一经签字盖章合同即产生法律效力，受法律保护。房屋租赁合同的生效不以登记为前提，是否在

2023-10-30 15,340
房屋违建租赁合同具有法律效应么?
视具体情况而定。如果是法院在一审论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，那么就是有效的。出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁

2022-10-12 15,340
阴阳合同对房屋租赁有什么法律效力
对阴阳合同的效力可分为以下几种情况来认定：一、关于阳合同的效力，基于其没有体现当事人的真实意思，依据《民法典》第一百四十三条规定，应认定为无效合同。二、关于阴合同的效力，因体现了当事人的真实意思表

2022-10-15 15,340

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房屋租赁登记有何效力
房屋租赁合同办理登记备案后，具有下列对抗第三人效力： 1、租赁期间出租人出售该房屋的，承租人在同等条件下有优先购买权； 2、租赁期届满出租人需将该房屋再出租的，承租人在同等条件下有优先承租权； 3、房屋租赁期间，出租人将该房屋出售给第三人，

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租房合同不公平有法律效力吗
合同不公平，在法律上的具体表述为显失公平的合同。根据我国合同法以及民法典的相关规定，显失公平的合同，受损害的一方可以请求法院或者仲裁机构予以撤销。换句话说，租客在租房时发现租房合同存在不公平的情形，可以向人民法院提起诉讼，或者向当地的仲裁机

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小产权房房屋租赁合同怎么办理
首先需要注意的是，小产权房房屋租赁合同在法律上是无法进行登记以及办理的。这主要因为，小产权房本身就属于违法建筑，因为小产权房屋没有取得建设工程规划许可证。根据相关司法解释的规定，建设小产权房的房主并不享有合法的所有权，更无权处分这项房产。换

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