民法典规定有遗嘱怎么办理房屋继承

2024-07-13 0

普法内容

在过去，有遗嘱的情况下办理房屋继承的，通常有以下程序： 1、拿着房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱到本地公证处，办理继承公证手续，缴纳公证费。 2、拿着房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续，填写《房地产产权登记申请书》，办理继承过户手续。但在7月，司法部发布了关于废止《司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的通知，这意味着实施了20余年的《司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知》废止，日后在房产继承、房产赠与等房产所有权转移的情况已无强制公证的要求。今后当事人可以选择公证，也可以在全部继承人之间协商一致的情况下，自行到不动产登记机构申请房屋过户登记，即“协商继承”，当然，也可以拿着遗嘱去进行不动产登记。那么按照新的规定，如果老人生前留下了遗嘱，老人去世后，子女拿着遗嘱直接到不动产登记机构办理转移登记便可以。对此，也不能简单的来判断好与坏，毕竟涉及到房屋财产往往受到其他本来有继承权但因遗嘱而得不到房屋的人的阻拦，而且遗嘱也可以书写多份，不同形式遗嘱的效力也有所不同，不动产登记机构同样要对遗嘱效力进行确认，遗嘱是否是老人自己写的？是不是自己的意思表示？是老人留下的最后一份遗嘱吗？对于这些，不动产登记机构同样没有能力审核。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

民法典规定期房如何立遗嘱继承处理
期房立遗嘱必须要表示遗嘱人的真实意思，内容不得违反法律损害国家，集体的利益，公民立遗嘱是依法处分个人合法所有的个人财产的民事行为，遗嘱应当为缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额。自书遗嘱是指遗嘱人生前在法律允许的范围内，按照

2024-07-12 5
民法典规定有遗嘱咨询下老人遗嘱房产怎样继承？
房产继承应先到公证处办理房产继承权公证手续，再到房产交易中心办理房产继承过户手续。房产继承是指按照《中华人民共和国民法典》的规定，是指依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。有遗嘱的继承权公证需提交的资

2024-07-11 11
2023遗嘱房屋继承怎么规定
被继承人去世后，继承人之间就被继承人所立遗嘱的真实性、合法性均予认可，所有继承人带上：继承人身份资料、被继承人死亡证明、继承人与被继承人之间亲属关系证明、欲继承房屋权属凭证等资料，共同去公证处办理房屋继承权公证。接受遗产继承人凭继承权公证书

2024-06-09 12

专业问答更多>>

民法典继承法是怎么规定遗嘱继承
您的意思是，想留一份遗嘱指定将来哪些人能继承您的遗产？如果是，可以采取的方法有：（1）如果您能写字，可以自己亲笔写一份遗嘱，写明您和您指定的继承人的姓名、出生年月、家庭住址，您的遗产有什么（有证的写上

2022-04-03 15,340
民法典规定遗嘱继承的继承人死亡怎么办
遗嘱继承的继承人死亡可以代为继承或者转继承。被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。《民法典》第一千一百

2022-11-22 15,340
民法典遗产继承规定房屋遗产继承费用
办理房地产继承过户有一些费用发生，主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费： 1、继承权公证费用；继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。 2

2023-07-16 15,340
民法典规定房屋遗产继承去哪里办理过户
房屋遗产继承应该去房管局办理过户，房产继承的流程是： 1、房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续。 2、继承公证需要带两个证明和两个证件 (1)到被继承人所属

2024-08-30 15,340

法律短视频更多>>

00:59
没有遗嘱的房屋继承怎么分配
在没有遗嘱的情况下，按照法定继承处理。 1、根据法律规定，配偶、子女、父母为第一顺位法定继承人，兄弟姐妹、祖父母、外祖父母为第二顺序继承人，继承开始后，由第一顺位继承人继承，第二顺位继承人不继承，没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继

425 15,340
01:47
民法典关于遗产继承新规
（一）“组织”也可以是受遗赠的对象。之前的法律规定，受遗赠者可以是国家、集体或者法定继承人以外的“人”，对于法人等组织是否可以接受遗赠并未明确。对此，民法典第1133条规定自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个

4,150 15,340
01:04
民法典规定遗产继承从什么时候开始
民法典规定遗产继承从被继承人死亡时开始。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，继承分为法定继承和遗嘱继承，遗嘱继承优先于法定继承。如果被继承人在死亡时有立遗嘱的，则按照遗嘱内容对其遗产进行分配；如果没有立下遗嘱的，则其遗产按照法定继承

1,117 15,340