未满十八岁的孩子可以买房子吗

2020-05-09 753

普法内容

一、法律并未限定购房者的年龄，所以可以未成年人名义购房。只是在签订买房合同和办理房屋权属登记时应当由未成年人的法定监护人代为办理。二、以未成年人名义买房的，除了按照正常的房屋交易登记程序提交资料外，还需要提交未成年购房人的户口簿或出生证、独生子女证以及该未成年人监护人的身份证明。同时，户口簿、出生证、独生子女证上要能明确记载监护人与该未成年人的父子或母子直接关系。备齐以上资料后，可去房管局办理房屋交易登记手续，将该房产登记在未成年人的名下。三、鉴于“银行发放贷款的对象是具有完全民事行为能力的自然人”，未成年的孩子虽然可以单独购房，但不是完全民事行为能力人，也没有债务偿还能力，因此未成年人购房一般不能进行银行贷款。若产权证共同办理在父母及未成年人名下，一般申请贷款银行会要求父母为还款人。在办理抵押登记时，除正常受理的材料外，《借款合同》中的“用途”应明确约定为“购房”，同时需监护人出具承诺公证，带上身份证和户口本原件、复印件到登记窗口签字(未成年人由监护人代签)。

《房屋登记办法》第十四条，未成年人的房屋，应当由其监护人代为申请登记。监护人代为申请未成年人房屋登记的，应当提交证明监护人身份的材料；因处分未成年人房屋申请登记的，还应当提供为未成年人利益的书面保证。根据以上未满十八周岁的自然人拥有购买、继承的权利，可以买房，但是需要监护人同意、代理。

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父母买房可不可以写未满十八岁孩子的名字？
双方达成协议约定，可以把房屋产权更名在子女名下。

2024-06-13 23
买房只写小孩名字、未满十八岁可以吗
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父母能把房子过户给未满十八岁的孩子吗
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2020-09-15 1,287

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孩子未满十八岁，房产可以过户给孩子吗
4、双方在房屋交易合同签订三十日过后，持房地产有效证明和本身有效身份证明、转让合同到房地产管理部门提出生气、房地产转让当事人缴纳一定的税费不能，并且申报成交价格。这个国家好算税。2、房地产有关部门对有

2022-10-28 15,340
房子归孩子未满十八周岁子女有权卖吗？
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2022-10-09 15,340
出售房子小孩满十八岁可以签字吗
一般情况是18岁.特殊情况下16岁也行.总之,必须具有完全民事行为能力。

2022-10-31 15,340

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满十八周岁还需不需要给孩子抚养费
满十八周岁还需不需要给孩子抚养费的规定如下：子女已经年满18岁的，一般是不需要在支付抚养费的。但是，尚未独立生活的成年子女有下列情形之一，父母又有给付能力的，仍应负担必要的抚养费：（一）丧失劳动能力或虽未完全丧失劳动能力，但其收入不足以维

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2岁的孩子到十八岁抚养费多少钱
二岁的孩子到十八岁抚养费标准的规定如下： 1、离婚后父母双方都有平等的负担子女生活费和教育费的义务。确定子女抚养费的数额可以根据子女的实际需要，父母双方的负担能力和当地的实际生活水平综合考虑。 2、具体来说，有固定收入的，抚养费一般可以按其

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未满十八周岁犯罪如何判刑
针对未满十八周岁的犯罪嫌疑人犯罪，具体判刑标准有以下几点： 1、已满十六周岁的人犯罪，应当负相应的刑事责任； 2、已满十四周岁不满十六周岁的人，犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投毒罪的，应当负刑事责任

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