怎么避免二手房交易中的陷阱？

2021-03-27 163

普法内容

避免二手房交易的陷阱，当事人要注意以下事项：注意对方利用公证先卖后过户花招。因为房屋实行的是登记备案制，即使进行了公证，在未办理产权过户前，房屋的产权仍属卖方。签订合同时避免先租后卖花招。卖方节省了售房的营业税及附加费，买方却要承担很大风险等等。

《民法典》第一百五十三条违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

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二手房交易过程中买卖如何避免产权陷阱？
二手房交易过程中避免产权陷阱，需要做到以下方面： 1、向卖房方索要一切产权文件； 2、到房屋管理部门查询有关房产的产权记录； 3、在合同中对于产权方面有所规定等。

2021-01-03 130
二手房交易陷阱具体包含哪些，应该如何避免
二手房交易陷阱： 1、买房隐瞒真实信息； 2、房价上涨卖方毁约； 3、中介问题； 4、违约责任不明确。避免二手房买卖陷阱的方法： 1、房屋产权要弄清； 2、房主身份需核实； 3、房屋情况要落实； 4、保留证据。《商品房销售管理办法》第七

2024-06-02 8
买二手房最后如何避免购房陷阱
买二手房时避免购房陷阱应注意是否存在多个共有人；注意已出租房屋的转售是否经过承租人同意；注意房屋手续是否齐全、产权是否明确；注意合同约定尤其关于违约条款的约定是否明确；注意房屋质量是否真实；注意物管费用是否有拖欠；注意房屋是否被限制交易等。

2020-01-25 122

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二手房交易都是怎样避免产权交易陷阱的
避免二手房交易产权陷阱的方法有：查明房产证及相应身份证件是否一致，到工商部门或其他相关部门调查核实房产是否合法，同时可以携带房产证复印件和售房者身份证复印件到档案局查档进行产权调查。

2023-06-16 15,340
二手房交易行业的交易有哪些陷阱如何避免
二手房交易陷阱： 1、买房隐瞒真实信息； 2、房价上涨卖方毁约； 3、中介问题； 4、违约责任不明确。避免二手房买卖陷阱的方法： 1、房屋产权要弄清； 2、房主身份需核实； 3、房屋情况要落实； 4

2022-06-02 15,340
中介的陷阱怎么避免
1、要选择有资质、规模大、信誉好的中介公司 2、要选择有资格的专业经纪人员。 3、要签订统一规范的委托代理合同。合同上应写明代理方式、代理报酬、代理期限与代理权限等内容，特别要注意是否盖章及写清有关日

2023-07-07 15,340
二手房交易过程中如何避免产权陷阱买房时要严格
二手房交易过程中避免产权陷阱的方法如下： 1、向卖方索要所有产权文件；到房屋管理部门查询有关房产的产权记录。

2021-11-21 15,340

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二手房交易费用怎么计算
二手房交易涉及到的税费种类比较多。从买方角度来说需要缴纳契税，印花税等。从卖方来说需要缴纳印花税，个人所得税，营业税等。印花税一般是成交价或者是评估价的万分之五，印花税是买卖双方都需要缴纳的。契税需要根据房屋的面积来确定缴纳的比例。营业税一

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二手房买卖没房产证怎么交易
二手房买卖没房产证不能交易。没有房产证的房产是不允许交易的。没有房产证的房子进行买卖交易会存在以下风险： 1、不被政府承认。在二手房买卖交易中，最终购买成功是以房屋过户手续办理的完结为标准的，没有房产证的房屋交易不被国家法律所保护，买卖双方

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二手房交易的税费是多少
二手房交易的税费如下： 1、契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担； 2、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳，卖方承担； 3、土

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