一房两卖最后谁的房子归谁

2022-06-28 30

普法内容

一房两卖房子的归属是：房子归先办理过户一方所有，均未办理过户的房子归已办理预告登记的一方所有，均未办理过户及预告登记手续的房子归先行实际占有的一方所有。有效合同的当事人有权要求卖方履行合同，交付房屋；可撤销合同的当事人和无效合同的当事人有权要求卖方承担违约赔偿责任。

《民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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我前几年买的房子。一房多卖最后房子归谁？
根据商品房买卖合同解释，一房多卖的买受人均要求实际履行合同的，排除双方恶意情况，可以按一下列顺序确定物权：（1）依法登记过户。在数个买受人中，已经办理商品房产权过户登记手续的，可以优先于其他买受人取得该商品房的所有权。其他买受人可以以合同

2024-05-05 9
一个房子两个户主房子最后是谁的
房子拆迁多一个户口不会多一套房。按拆迁面积补偿，和户口无关。 1、在国有土地上，房屋征收拆迁补偿，是按照被征收拆迁房屋的合法所有权证载明的建筑面积进行补偿安置，只与房屋建筑面积有关。但临时安置费、奖励、补助、搬迁补助费等，与几个房产证有关，

2020-03-25 622
要怎样判定一房两卖房屋归谁
（一）已办理房屋过户登记手续的，房产归登记的买受人所有。根据《民法典》第九条第一款规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”这说明，在商品房买卖合同合法有效的前提下，只有

2024-04-29 6

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孩子的最终归谁——房子归谁？
建议好好沟通，协商解决。双方冷静思考，婚姻的建立意味着承担更多的责任离婚有协议离婚和诉讼离婚两种方式。离婚解决是否离婚、孩子抚养权及财产分割三个问题：如果双方对上述问题协商一致，可到民政部门协议离婚。

2022-10-24 15,340
一房二卖中是一房一卖房子归谁
一房多卖，判断房子的归属权应分为以下几种情形： 1、已经办理商品房过户登记手续的，归办理登记手续的买受人所有； 2、均未办理商品房过户登记手续的，归已经办理商品房预告登记手续的买受人所有； 3、数个买

2022-07-14 15,340
一房多卖，房子到底归谁?
如果你们两名购房人与张某签订的合同均有效的情况下原则上应按照下列顺序确定履行合同的买受人：1已经办理房屋所有权转移登记的;2均未办理房屋所有权转移登记，已经实际合法占有房屋的;3均未办理房屋所有权转移

2023-06-13 15,340
一房两卖法律会按合同先后判房子归谁吗
房屋属于不动产，买卖要过户，由于小产权房买卖违反国家政策，不受法律保护，也无法过户，因此这种纠纷法院会判决买卖合同无效。返还购房款

2022-10-19 15,340

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房子两个人名字离婚房子归谁
房子写了两个人名字，不论是婚前或婚后加了另一方的名字，该房子都属于夫妻共同财产，离婚房子归谁需要根据具体情况处理： 1、对于夫妻共同财产，离婚时由双方协商进行分割； 2、如果协商不成的，那么就由法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无

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房子公证后产权归谁
房子公证后，产权仍然归不动产权证书上记载的权利人。事实上，不论是否经过公证，房屋产权都属于不动产权证书上登记的权利人。公证，并不会使房屋产权发生转移。通常在房屋买卖过程中，公证的是房屋买卖合同，而不是房子。公证的作用在于证明房屋买卖合同合法

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爸爸再婚死后房子归谁
首先，如果该房产属于夫妻共同财产的，在继承开始之前就要先分割一半的份额给其配偶，剩下的一半份额才属于其遗产的一部分。关于如何认定房产是否夫妻共同财产，要看用于购买该房产的财产是否属于夫妻共同财产，如果是的，即属于夫妻共同财产。另外，关于剩下

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