夫妻双方房产证如何更改成一方

2023-04-29 4,102

普法内容

夫妻双方房产证更改成一方的办理方法如下： 1、登记在夫妻双方名下的房产发生对外转让时，需要夫妻双方作为转让方共同签字认可； 2、在确认所有权人已婚的情况下，所有权人办理房产转让等过户手续时，如果其配偶不到场，则必须取得其配偶的书面同意，并提交《配偶同意确认书》； 3、公证处办理全权委托书也要夫妻双方本人亲自到场签名的； 4、若离婚后原来夫妻单方名下房产需要过户的话，需要双方带着身份证明、房权证、户口本、离婚证、离婚协议、过户确权审批表等材料到房管部门办理，该过户房产也属于共有财产变更，只要工本费，不需要交税；

《中华人民共和国民法典》
第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

房产证夫妻双方一方死亡需要改名字吗
房产证夫妻双方一方死亡需要改名字。根据法律规定，夫妻共同财产需按照遗嘱继承。如果死者留有遗嘱，按照遗嘱办理过户手续即可。如果死者没有遗嘱，需携带身份证件、遗嘱和公安机关出具的相关证据材料前往房屋登记机关办理过户手续。办理房产证需要的资料

2023-06-05 34
夫妻双方都有房改房如何处理
房改房是国家对职工工资中没有包含住房消费资金的一种补偿，是住房制度向住房商品化过渡的形式，它的价格不由市场供求关系决定，而是由政府根据实现住房简单再生产和建立具有社会保障性的住房供给体系的原则决定，是以标准价或成本价出售。房改房的销售对象是

2020-04-29 389
夫妻双方更改房产证持有人姓名怎么办理
携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。

2024-05-05 7

专业问答更多>>

房产证更名，需要什么手续夫妻双方更名的话，就是房产证是男方名，改成女方名?
婚姻关系存续期间的房产过户：夫妻在婚姻关系存续期间，无论是约定一方婚前房产归另一方所有，还是约定双方面婚内房产归一方所有的，都属于房产的赠与，应当先办理赠与公证书再办理房产过户手续。应注意的是，在现实

2022-07-26 15,340
夫妻双方一方有房贷一方有黑户如何办理房产证
夫妻一方黑户购房贷款：夫妻一方黑户购房贷款最好偿还以前的逾期债务，等待信用信息正常后再贷款。一般银行在审核资质时会考虑夫妻双方的信用信息和偿还能力进行评估。夫妻一方是黑户的，一般不会通过审核。

2021-11-02 15,340
上有夫妻双方的名字，另一方房管局有关系，一方可以更改房产证吗
房产证上名字的增减，是需要经过一定的程序才能完成。所以就你所咨询的情况，一方不能随意对房产证上的名字随意更改。

2022-10-25 15,340
房改房夫妻双方去世如何买卖？
房改房夫妻一方去世买卖，房产证上写的是夫妻的名字则一方有权处理房产进行买卖，若房产上不止夫妻二人的名字还有其他，则是需要先对房产的产权进行公证以及分财产后才能买房，卖房时需要出具以下证件。一、卖房时

2022-06-28 15,340

法律短视频更多>>

00:51
夫妻双方一方死亡,房产证怎么过户?
夫妻一方死亡后，房产证过户的流程如下： 1、如果继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承； 2、办理继承权公证：接受继承的人带上身份证原件、结婚证原件，父母房产证原件，死亡证原件，一起到公证处办

1,412 15,340
01:17
夫妻双方遗产如何继承
夫妻其中一方去世，要继承对方的遗产，首先需要明确对方遗产的范围。根据民法典的明确规定，能够被继承的对象应当是死者的个人合法财产，而非夫妻的共同财产。因此，当其中一方去世，首先需要分割夫妻共同财产，划分对方的个人合法财产部分。其次，需要明确夫

1,208 15,340
00:54
房产证过户需要夫妻双方到场吗
婚后买房，办房产证不要求夫妻双方到场。夫妻双方可以都到场，双方任何一方不能到场办理，那么需要提供私章。如果委托第三方代办，那么需要同时提供夫妻双方私章。办理房产证是需要本人亲自去的，提供的材料需保证合同、发票、测绘报告等各个凭证资料的内容一

4,512 15,340