离婚了房屋贷款怎么转

2024-04-19 7

普法内容

确实可行。离婚后对按揭所购财产的产权过户通常有如下三种可能情况：首先，如果夫妻两人共同购买了该按揭房产，那么离婚后将其所有权转移至原夫妻中的某一方手中。在这个情况中，需要解决的首要问题便是如何进行房产过户。为此，离婚双方需共同申请办理夫妻之间的房屋所属权变更登记手续，将原登记有两个人姓名的房产证，变更为仅有原夫妻一人的名字，同时，新的产权所有者需按照相关法律法规继续承担按揭还款责任。如果离婚双方中有一方单独购买了该按揭房产，那么在离婚后，他或她需要先偿还银行的全部贷款。如果目前无法立即还清贷款，离婚的一方可以以个人名义向另一家银行申请办理转按揭业务，将抵押在原银行的房产证解除抵押之后再行办理过户手续。如果一方当事人希望独自完成房产过户，也可以通过以下两种方式实现：一是如果离婚协议中已经明确了房产的归属以及单方面办理手续的条件，那么便可以凭借离婚协议书、离婚证、身份证以及登记机构认为必要的其他证明文件等，自行办理房产的合并手续；二是可以向法院提出强制执行申请。最后，如果离婚双方共同购买的按揭房产需要转让给第三方，那么在这种情况下，他们必须先偿还银行的全部贷款，或者由第三方为他们清偿贷款，然后才能履行相应的过户手续。在办理完离婚房产析产手续之后，便可以前往房产管理部门办理离婚房产过户手续。具体的过户流程主要包括：（1）协议离婚，即签署离婚协议书的夫妇需前往公证处办理析产公证，如果已经有离婚判决书，则不需要再次办理公证；（2）前往交易中心办理房产的产权转移手续；（3）向房管局提交免征契税的申请；（4）办理房产析产登记手续，并支付50元的登记费用；（5）领取房产证。

《中华人民共和国民法典》
第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。\n离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。\n人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。\n有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：\n（一）重婚或者与他人同居；\n（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；\n（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；\n（四）因感情不和分居满二年；\n（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。\n一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。\n经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

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夫妻离婚后贷款房屋怎么办
夫妻离婚贷款房屋可与贷款银行协商，变更贷款人，并签订新的住房贷款抵押合同。夫妻离婚，共同财产由双方协议处理。夫妻协议不成的，人民法院可以根据财产的具体情况，照顾子女和妻子的权益，遵循男女平等的原则，作出裁定和判决。

2021-01-16 118
离婚之后房屋怎么办理贷款
夫妻一方婚前支付了部分房款，婚后共同还贷，或一方用个人财产还贷，离婚时，尚未取得房屋产权证的话，当事人可以协商办理。如果协商不成的，人民法院进行财产分割时，不宜判决房屋直接归于其中一方，而应当根据实际情况，判决具体的所有权。一般认为一方婚前

2021-01-04 232
贷款房屋离婚分割怎么算的
若是婚前一方按揭的，离婚时，贷款房屋通常归持证这一方所有。婚后按揭还贷，如果是共有权证，无论谁得房，都要给对方一半的房屋补偿款。婚后按揭还贷，但是写在一人名下，那通常会倾向于继续判归持证一方所有，另一方拿补偿款。

2021-11-06 123

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怎么办理离婚房屋贷款
1.一贷款买房离婚时，尚未取得房屋产权证，当事人可以协商办理。协商不成的由法院判决先由一方使用房产，取得房产证后再另行诉讼判决房产所有权。 2.婚后购买的房产以及取得房产证的，认定为夫妻共同财产，首先

2022-11-21 15,340
房屋有贷款，离婚了能过户吗
房屋过户必须有房产证，没有房产证是无法进行过户的。按揭房的房产证在正常情况下，应该是在银行抵押的。因此，离婚后，分得房子的一方想要过户的，可以有两种办法：1、提前还贷：消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，

2021-05-26 15,340
离婚后怎么买房子离婚时房屋贷款怎么处理
房屋为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方，有权要求对方对其清偿的部分予以返还。在此需要明确的是，共同还贷不论是用一方的个人工资还是双方的工资，都应认定为共同还贷。

2023-08-01 15,340
房屋过户有贷款怎么办离婚
1、民法典规定，离婚时对共同财产分割协商一致的，签订离婚协议书，但按揭房屋是抵押给银行的，所以过户需要清偿完借款，取得完整产权后才能过户。或者经银行同意，办理转按揭后过户。 2、《中华人民共和国民法典

2022-12-07 15,340

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房子有贷款怎么离婚
离婚时，对夫妻的共同财产进行分割，是离婚所产生的法律后果之一。法律允许夫妻双方，在离婚时就财产问题，自行协商处理。对于不能协商，或者未达成协议的，可以请求人民法院依法判决，人民法院会根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方、和无过错方权益的原

1,528 15,340
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夫妻名义贷款离婚了怎么办
夫妻名义贷款，属于夫妻共同债务，即使夫妻双方离婚了，也需要承担连带的清偿责任。离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。夫妻共同债务，是以夫妻共同财产作为一般财产担保

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离婚有贷款问题,怎么离
离婚的时候，双方存在贷款的纠纷问题，双方也可以通过诉讼的方式来解除婚姻关系。换句话说，一般情况下，如果双方已经就离婚的问题达成了一致的意见，例如：双方已经合理安排了贷款的承担问题，双方就可以通过登记离婚的方式来解除婚姻关系。但是，如果双方仍

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