购房合同代签有效还是无效，法律的规定是什么

2024-04-12 13

普法内容

购房合同代签是否生效时情况而定。 1．行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。 2．行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。 3．行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，经过被代理人追认的，对被代理人发生效力，由被代理人承担法律后果。

《中华人民共和国民法典》
第一百七十一条行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。\n相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。\n行为人实施的行为未被追认的，善意相对人有权请求行为人履行债务或者就其受到的损害请求行为人赔偿。但是，赔偿的范围不得超过被代理人追认时相对人所能获得的利益。\n相对人知道或者应当知道行为人无权代理的，相对人和行为人按照各自的过错承担责任。

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无购房资格签订的房屋买卖合同有效还是无效
房屋买卖合同若是各方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，即属于合法有效的合同，各方应依约享有权利、履行义务。买方购房资格审查源于我国特有的房地产限购政策，显然不属于上述五种导致合同无效情形的任何之一，因此买方不具备购房资格并不必

2021-01-18 182
签订合同别人代签有效还是无效呀
代签合同是否有效视情况而定： 1.行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。 2.行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人

2021-04-14 109
房屋买卖合同代理人签字合同是有效还是无效
房屋买卖合同代理人签字合同有效，但要求代理人是在代理权限内签订的合同，或者在超越权限的情况下签订合同，被代理人对合同进行了追认。如果代理人是在超越权限的情况下签订的合同，被代理人没有对合同进行追认的，该合同对被代理人不发生效力。

2021-02-25 166

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购房合同有效期内双方代签无效合同是否有效
购房合同代签是否生效时情况而定。 1.行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。 2.行为人没有代理权、超越代理权或者代理权

2023-12-19 15,340
家人代签的合同有效还是无效,有没有相关的法律规定
家人代签的合同不一定具有法律效力，民事主体可以通过代理人实施民事法律行为，所以合同当事人可以委托家人代签合同，家人在代理权限范围内签订合同，或者超越权限签订合同，被代理人对该合同进行了追认的，家人代签

2023-06-17 15,340
买房代签合同到底是无效的还是有效的
合同代签不一定具有法律效力。如果代签是经过被代签人委托的，则代签合同有效。如没有经过委托的，则合同属于效力待定的，事后经过被代签人追认了，则合同有效；没经过追认的，则合同无效。

2023-12-17 15,340
代签合同法规定合同无效是什么意思
签名的时候不一定要注明代签，只要签合同的人有同样的职权或者是得到了授权的，都是有效的。其次，及时没有授权也不是当然无效，还有看公司是否追认，如果追人的是同样有效的。具体情况欢迎追问或者是来电咨询。

2022-07-12 15,340

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合同无效的法律依据有什么
合同无效的法律依据包括以下几点： 1、无民事行为能力人实施的民事法律行为无效； 2、行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效； 3、违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除

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01:24
合同法定代理无效的情况有哪些
合同代理无效的情况如下： 1、被代理人没有进行追认无权代理人订立的合同； 2、代理人以被代理的人名义同自己签订的合同； 3、代理人以被代理人的名义同自己代理的其他人签订的合同； 4、代理人他人签订合同损害了被代理人的利益。代理合同的法律责

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01:06
什么合同是合法有效的合同
想要合同成为合法有效的合同，可以理解为是让合同生效，合同生效的一般要件是： 1、当事人在订立合时必须具有完全的民事行为能力。这是法律对合同主体资格作出的一种规定，订立合同的主体不适格，所订立的合同不能发生法律效力； 2、订立的合同是双方当事

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