限购后失去购房资格已交的定金能退吗

2021-01-11 181

普法内容

限购后失去购房资格已交的定金能退。公民在购买房产时有义务切实地了解己方权利义务，签订房屋买卖合同后出台限购新政导致买方从有购房资格变为无购房资格的，买方无需承担违约责任，定金能退。

《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。第五百九十条当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。

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限购后已取消购房资格可以退定金么
限购属于不可抗力因素，不可抗力是指合同订立时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。包括自然灾害、政府行为社会异常事件等。根据相关规定，因“不可抗力因素”导致购房者无法履行购房合同，失去购房资格或是购房能力，购房者可以要求开发商退还之前

2020-12-30 152
失去了买房资格是否有可能限购
当事人在颁布限购政策后失去买房资格的，可以购买非限购的房产或者借名买房。借名买房指以父母、子女或者其他人的名义购房，购房款项由购房者支付的行为，不违反我国法律法规强制性规定即合法。

2021-03-06 98
限价房资格只能限购吗?
限价房购买，各地市有不同的规定，应当按照各地市规定，符合条件的可以进行购买。比如宁波市：家庭成员之间具有法定赡养、抚养或者扶养关系并且共同生活、符合下列条件的家庭，可以申请购买限价房：（一）城镇中低收入家庭（包括在农村工作的教师、医护人员

2020-02-05 221

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限购后失去了购房资格，是否可以要求退还定金？
限购属于不可抗力因素，不可抗力是指合同订立时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。包括自然灾害、政府行为社会异常事件等。根据相关规定，因“不可抗力因素”导致购房者无法履行购房合同，失去购房资格或

2023-02-21 15,340
请问购房限购后再买房子会失去买房资格吗
这是最简单的方法，现在全国各大城市限购，社保基本上是获取购房资格的通用办法，基本上靠社保都能解决限购问题，一般的城市需要一到两年的社保就行了，北上广则需要5年社保或者个税，如果没有其他办法就慢慢买吧，

2022-08-03 15,340
限购后失去了买房资格该如何买房
限购后失去了买房资格可以： 1、缴满社保后再买。 2、买区域的房子，并解决户口。 3、买非限购的房产。 4、结婚买房，以取得本市户籍。 5、将自己的入户迁入该城市。

2022-06-24 15,340
遭遇限购令能退还购房定金吗
一、遭遇限购令能退还购房定金吗限购令出台后，由于首付提高或贷款未能办理，定金退还成为热点话题。我们认为此情况应分情形来进行认定。1、新政出台导致首付比例增加的。（1）合同明确有约定解除条件的，可以要求

2022-03-06 15,340

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01:05
如何退购房的定金
简单来说，定金就是在合同订立或者履行之前支付一定的数额的金钱或者替代物作为担保的担保方式。定金对买卖双方都具有约束力。当购房者想要退还定金的时候，那么可以先看一下购房合同的条款，是否存在一些不公平不合理的。如果有这些条款，那么可以要求开发商

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01:09
怎么让房东退购房定金
一般来说，购房者在向房东支付了购房定金之后就不能够随意的反悔要求退还。但是如果房东存在违约行为，或者是出现了法律规定的情形，那么购房者可以要求退定金退房。具体的来说，购房者可以首先看双方签订的定金协议是否有效。如果双方签订的定金协议都是无效

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01:31
购房定金只有收据没有合同能退吗
今天和大家分享一下购房定金只有收据没有合同能退吗？只有收据而没有签订合同的购房定金，也能退。购房者可以凭着收据，向售楼方主张定金的返还。但是需要注意的是，定金的退还必须符合法定的条件。只有当合同不能继续签订，而且不能继续签订或履行原因不能

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