二手房过五年需要多少手续费

2024-06-29 8

普法内容

二手房不满5年能够解决交易，但是需要注意二手房满5年与二手房不满5年所交纳的税费是分别的。具体体现在以下几种税费：（1）营业税：由卖方支付。若是转让出售买下时间超出5年的普通住宅，则免征营业税；转让出售买下时间不够5年的普通住宅，需按照两次交易差价征收营业税；（2）个人所得税：由卖方交纳。同时需要家庭唯一住宅以及买下时间超出5年两个要求，免交个人所得税；任何一个要求不需要都必须交纳个人所得税；除此之外，买卖两方还需要交纳：（1）印花税：税率1％，买卖两方各半，不过至今国家暂免征收；（2）契税：基准税率3％，优惠税率1．5％和1％，由买方交纳；（3）二手房交易手续费总额：住宅3元平米事实上测绘面积；（4）登记费：工本费80元，共有权证：20元；（5）测绘费：1．36元平米，总额1．36元平米事实上测绘面积。

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二手房交房有五120平方要多少过户费
要知道房产现总价有房产证出证日期才能算，税费约为房产报税价的8％（卖方：个人所得税1％（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5．5％（房产证大于2年的免），买方：契税1．5％，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）

2024-06-20 10
买二手房花200000需要多少过户费
一、契税：支付方：买方。征收标准：（1）首套房且面积90平米以下，成交价1 （2）首套房且面积在90－144平米之间，成交价1．5 （3）其他：成交价3。二、个人所得税：支付方：卖方。征收标准：应纳个人所得税计税价格1（或1．5、3）（

2024-07-04 11
我买了二手房146平房，需要手续费多少钱了
超过144平方为非普通住宅，而且未满5年，税费比较高。主要的税费有： 1．契税：总价的3 2．营业税：总价的5．55，注意：你这个是全额征收而不是差额。 3．个人所得税：总价的2（普通住宅为1）或差额的20。这个似乎各地会有点差异，但北京

2024-05-06 20

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二手房房本满五年100平86万过户手续费需多少钱
房屋满五年可以减免营业税；是否唯一住房购房者是否首次购房根据前面所问、评估价、面积等情况，缴纳如下： 1、测绘费1.36元/平方，买方； 2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方； 3、契税评估额

2022-10-31 15,340
房二手房一百五十万手续费多少没过五年，非唯一住房
过户税费约为12.5万元，具体如下：二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小

2022-10-24 15,340
XX三十万二手房过户费等手续费需要多少
房屋是否满2年是否唯一住房是否首次购房根据前面所问、评估价、面积等情况，缴纳如下： 1、测绘费1.36元/平方，买方； 2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方； 3、契税评估额初次90平内1%、

2022-10-31 15,340
安阳二手房过户，需要什么手续（具体）？满五年大概费用是多少！？
很多人咨询过二手房办理过户手续是否需要过户费用，二手房过户需要办理很多手续，这些手续是需要收费的。一般来说，二手房过户的费用有很多类，根据相关规定可以整合如下： 1、过户登记费：普通二手房住宅类为80

2024-08-23 15,340

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00:53
买的二手房怎么过户手续
二手房过户的流程主要包括了以下三个步骤： 1、就是提出过户的申请。房屋交易的双方在签订购房合同之后到房地产管理部门进行过户的申请； 2、就是房地产管理部门对房屋进行测绘以及评估； 3、缴纳税费，其中包括了契税，个人所得税，增值税。具体的收费

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01:54
二手房交易的税费是多少
二手房交易的税费如下： 1、契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担； 2、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳，卖方承担； 3、土

1,451 15,340
01:17
二手房过户费该如何算
二手房的过户费主要包括了下面几种税费： 1、契税：如果房屋属于住宅类的，契税金额为房款总价的1%到3%；如果房屋属于非住宅类的，契税按照计税参考价的3%交纳； 2、营业税：税率为5.6%，如果个人买普通住宅超过两年的，卖房时不用交营业税；

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