房产证怎么办？谁晓得？

2024-06-27 4

普法内容

（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。（4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

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谁晓得房产税如何计算征收
从价计征从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：应纳税额应税房产原值×（1－扣除比例）×年税率1．2 从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额租金收入×12 没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原有房产

2024-05-31 9
谁晓得国家征地拆迁办主体是谁
依据我国相关法律的规定，对土地进行征收的主体是国家，而国家征收土地后，由市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。

2020-02-24 187
广州房产证补办有哪些方法？哪位网友晓得？
你好，以下希望对你有帮助。申请人办理新证所要提交的材料： 1、补办的书面申请（无固定格式，但要写清楚）； 2、原售房单位（如开发商）出具的曾领证证明原件； 3、申请人身份证明原件，复印件； 4、申请人已公告声明的报样； 5、登记机关会提供登

2022-10-31 8

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谁晓得房产证土地证丢失后果是什么
谁晓得房产证土地证丢失后果是什么：增加麻烦而已。1、马上带着身份证明到（土管部门）房管部门档案室查取档案；2、带着身份证明和复印的档案材料到当地报社发丢失声明，并保留登载声明的材料。3、三个月后带着登

2022-01-27 15,340
离婚房产过户手续需要什么谁晓得
由于离婚的法定方式有两种，协议离婚（去民政局办理）和诉讼离婚（去法院办理），离婚房产过户根据离婚方式的不同，准备的材料也有区别。协议离婚房产过户怎么办，需要准备以下资料：协议离婚是指夫妻双方对离婚、财

2022-10-05 15,340
谁晓得婚前买房到底归谁呢？
同以往的规定不同，新婚姻法婚前买房的相关解释明确说明，婚前夫妻一方取得的财产不在作为共同财产。同时，2013新婚姻法全文中还首次出现了一方父母出资为子女购买的房子属于私有财产，归一方所有。除此之外，新

2022-10-10 15,340
有谁晓得房产诉讼费怎么收的？比如800万
民事案件分为财产案件和非财产案件，财产案件是按诉讼请求的金额或价额按比例收取诉讼费的。财产案件根据诉讼请求的金额或者价额，按照下列比例分段累计交纳：1.不超过1万元的，每件交纳50元;2.超过1万元至

2022-10-21 15,340

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谁有权撤销房产证
地产登记管理部门可以依职权撤销房产证的，撤销房产证后，要办理注销登记。根据相关法律规定，有下列情形之一的，当事人可以申请办理注销登记：1、不动产灭失的；2、权利人放弃不动产权利的；3、不动产被依法没收、征收或者收回的；4、人民法院、仲裁委员

2,509 15,340
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遗嘱过户房产证怎么办
遗嘱过户房产证需要办理更名手续，即当事人需要到房屋所在地的房屋登记机构，办理变更登记手续。通过遗嘱继承房产的，办理房屋过户登记手续需要的材料包括：登记申请书、房屋所有权证书或者房地产权证书、遗嘱及其他必要材料。虽然不办理变更登记手续，并不影

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房产证户主去世怎么办
房产证户主去世后房屋将会被继承。继承可以分为遗嘱继承和法定继承，遗嘱继承是优先于法定继承的。遗嘱继承的，如果遗嘱是合法有效的，那么房屋将按照遗嘱的约定进行分配。如果是法定继承的，第一顺位的法定继承人将继承房屋。如果无第一顺位的继承人的，由第

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