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婚前房产有房贷离婚怎么分割

婚前房产有房贷离婚怎么分割

2024-06-06 4
普法内容
婚前一方支付房产首付款并仅记在其名下者,若为共同还款,虽可视为登记一方所有,但仍需分情况考虑。首先,首付款可被视为付款方的私人财产;其次,婚后房屋增值及共同还债部分,除非双方另有约定,应被视为共同财产;最后,若离婚时存在未偿房贷,可视为产权人的个人负债。需要特别提醒,无论一方以何种方式偿还贷款,如个人薪资或双方薪资,均应视为夫妻共有财产。 若一方能够证明其还贷资金源于个人婚前财产,则此部分不应计入夫妻共有财产。
《中华人民共和国民法典》
第一千零八十七条  离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。\n对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。

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吴莉律师 吴莉律师

广东天穗律师事务所 | 专职律师

擅长:公司法、婚姻家庭、合同纠纷
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