公有产权房屋租赁证是什么

2021-03-27 2,566

普法内容

租赁许可证是房东在出租房屋时必须出示的证件，是受法律拘束必须持有此证件才能出租房屋的。《房屋租赁证》不在市行政审批服务中心办理，需要到市房产局办理。国家计委、建设部关于规范住房交易手续费有关问题的通知规定：非住房租赁手续费按指导租金的1%计收，由租赁双方各承担50%。指导租金由各市物价部门根据当地实际情况制定。办理《房屋租赁许可证》流程一、租赁双方当事人填写租赁合同二、双方应提交文件资料（一）租赁双方当事人必交要件有： 1、《出租屋登记申请表》； 2、《xx市房地产租赁合同》（一式三份）； 3、《房地产证》、宅基地证或报建表； 4、共有的房产还应提交其他共有人同意出租的文件； 5、转租的还应提交转租人与原出租人签订的房屋租赁合同，如该合同中没有原出租人同意转租的约定条款，应提交原出租人同意转租的书面证明； 6、委托代办的还应提交授权委托书及身份证明； 7、受委托经营管理房屋的除提交有效产权证明外，还应交合法的授权委托书；上述第3～7项的资料是复印件的，须提供正本核对后（包括加盖核对章和核对人签名），方能生效。（二）租赁双方当事人交验的文件、资料（只核对原件）： 1、租赁双方当事人如果是自然人的，需提供身份证明； 2、租赁双方当事人任何一方是法人的，需提供法人证明（营业执照或法人代码证）和法定代表人身份证明等合法资格证明。

《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零六条当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。

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房屋没有房产证怎么租赁
房屋租赁发票是专门针对房屋出租收入而设计开具的发票。房屋租赁发票是去房产所在地的地方税务局提出开具申请、办理开具手续，由地税局代为开具。地方不同、情况不同，各相关税种之和的总体税率不同。比如个人住房租赁，各地的总税率在5～7不等。一般租

2024-06-06 12
房屋产权为共有房产有没有租赁
房屋产权为共有的，共有人对房屋享有租赁权，但出租房屋需经过共有人同意。根据法律规定，所有权人对自己的不动产或动产，享有占有、使用、收益以及处分的权利。

2021-03-24 129
房屋租赁非产权人有权利吗
非产权人在经过产权人合法有效授权、追认后就是有权利的。所签订的租赁合同是有效的，否则视为无权处分，属于无效行为。房屋租赁，是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。《中华人民共和国城市房地产管理

2024-06-21 17

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租赁房屋没有产权证怎么办理租赁合同签订
房屋无房产证明，但其交易并不违反法律或社会公共利益的，依法签订的房屋买卖合同是有效的。合同生效要件为： (1)当事人具有相应的订立合同的能力。 (2)意思表示真实。 (3)不违反法律和社会公共利益。

2023-01-03 15,340
无产权证房屋租赁是否违法呢？
法典对无产权证房屋是否可以出租没有作出规定，而无房产证的房屋如果不是违法建筑，可以出租。租赁房屋需要签订租赁合同，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁

2023-06-03 15,340
有房屋租赁登记证是否就是房产证
《城市房屋租赁管理办法》第十六条房屋租赁申请经直辖市、市、县人民政府房地产管理部门审查合格后，颁发《房屋租赁证》。县人民政府所在地以外的建制镇的房屋租赁申请，可由直辖市、市、县人民政府房地产管理部门委

2022-05-01 15,340
房屋租赁证给别人办房产证的是什么
1、《房屋租赁证》是租赁行为合法有效的凭证。 2、租用房屋从事生产、经营活动的，房屋租赁证作为经营场所合法的凭证。 3、租用房屋用于居住的，房屋租赁凭证可作为公安部门办理户口登记的凭证之一。

2023-05-02 15,340

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房屋产权证上登记的产权人享有什么权利
产权人即是所有权人，房屋产权证上登记的产权人就是房屋的所有权人。根据我国民法典的相关规定，所有权人对于自己拥有的动产或者不动产，依法享有占有、使用、收益、处分，和设定用益物权、担保物权的相关权利。也就是说，房屋的产权人对于自己的房屋依法享有

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房屋租赁登记有何效力
房屋租赁合同办理登记备案后，具有下列对抗第三人效力： 1、租赁期间出租人出售该房屋的，承租人在同等条件下有优先购买权； 2、租赁期届满出租人需将该房屋再出租的，承租人在同等条件下有优先承租权； 3、房屋租赁期间，出租人将该房屋出售给第三人，

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办理房屋租赁登记备案凭证需要什么资料
办理房屋租赁登记备案凭证需要的资料，具体如下： 1、需要双方提供的证件有，带着双方身份证及复印件、租赁合同到当地房管部门房屋租赁管理科办理相关手续； 2、出租人需要提供的证件有，房屋所有权证或集体土地建设用地使用证，临时建设工程规划许可证，

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