租房合同只规定乙方义务合同是否能有效

2021-04-09 26

普法内容

租房合同只规定乙方义务一般是无效的，因为违反合同签订的公平原则。合同无效的情形主要有：违反法律、行政法规的合同无效；违背公序良俗的合同无效；行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的合同无效。所谓无效合同，是相对于有效合同而言的，它是指合同虽然已经成立，但因其在内容或形式上违反了法律、行政法规的强制性规定和社会公共利益，因此应确认为自始无效的合同。需要注意无效合同是相对于有效合同而言的，其核心是指合同虽然成立，但因其违反法律、行政法规、社会公共利益，被确认为无效。可见，无效合同是已经成立的合同，是欠缺生效要件，不具有法律约束力的合同，不受国家法律保护。存在以下情形之一订立的合同是无效合同：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，即合同不是在意思表示真实的情况下订立的；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）行为人在订立合同时不具有相应的民事行为能力；（六）违反法律、行政法规的强制性规定。无效合同的特征： 1、具有违法性，所谓违法性，是指违反了法律和行政法规的强制性规定和社会公共利益。 2、具有不履行性，不履行性是指当事人在订立无效合同后，不得依据合同实际履行，也不承担不履行合同的违约责任。 3、无效合同自始无效，无效合同违反了法律的规定，国家不予承认和保护。一旦确认无效，将具有溯及力，使合同从订立之日起就不具有法律约束力，以后也不能转化为有效合同。

《民法典》第一百五十三条违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。

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法律规定合同只规定一方义务有效吗？
你要看合同的内容来确定合同只规定一方义务有效吗的问题。合同有单双务合同的区别，单务合同就是一方只享权利不尽义务，另一方只尽义务不享权利的合同。双务合同和你认识的合同一样，双方都有权利和义务。

2024-06-02 8
租房合同只有乙方违约责任
房屋租赁合同乙方违约责任： (1)未按约定支付租金的，除补交租金外，还应偿付违约金； (2)对出租房屋使用不当，造成房屋及其附属设施不合理损害的，应负责恢复原状或者赔偿损失； (3)擅自转租、转借、换租房屋或利用房屋进行非法活动的，出租人有

2021-04-25 815
租房合同有效吗，租房合同对乙方有利的合同条款
承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任；承租人在租赁物需要维修时，可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用

2021-03-05 199

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租房合同和租赁合同只是写合同书，合同是否有效
没有书面合同的租赁房屋无效。我国法律要求出租人与承租人签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修复责任等条款，以及双方的其他权利和义务。

2021-11-24 15,340
若合同中只规定一方的义务责任，是否可以判定合同无效？
不一定，参见合同法下列规定：第四十条格式条款具有本法第五十二条和第五十三条规定情形的，或者提供格式条款一方免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的，该条款无效。第五十二条有下列情形之一的，合同无效

2022-10-06 15,340
劳动合同只有乙方签了，合同有效吗
公司与劳动者签订劳动合同，而且只是试用期合同，那么是违反劳动合同法规定，公司违法，劳动合同无效，劳动者可以反映到就业局解决，依法申请赔偿。

2022-10-16 15,340
合同由乙方写合同是否有效最新的规定是什么
合同是否有效与哪一方书写的合同没有关系。所以由乙方书写的合同只要符合下列条件也是有效的：一、订立合同的当事人具有缔约能力，也就是是完全民事行为能力人。二、合同是当事人的真实意思表示。三、合同的内

2023-08-10 15,340

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未经房东同意转租合同是否有效
未经房东同意，转租合同是否有效未经房东同意签订转租合同的行为属于无权代理，如果经过房东的追认，即房东在事后表示同意转租合同约定事项，则合同有效。如果房东不进行追认或者明确表示不同意转租合同，则合同对房东不产生法律效力，房东有权收回房屋并追

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合同未签字只盖章是否有效
合同未签字只盖章，也能够发生相应的法律效力。但是需要注意的是，一份合同是否具有法律效力，与合同的内容以及合同的形式息息相关。因此，合同是否签字或者盖章，不一定能够决定合同的法律效力。合同当事人的签字与合同当事人的盖章，在法律上具有同等效力。

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融资租赁合同是双务合同还是单务合同
融资租赁合同是双务合同。双务合同是指双方当事人都享有权利和承担义务的合同。双方的债权债务关系呈对应状态，即每一方当事人既是债权人又是债务人。融资租赁合同是指出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人

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