夫妻一方要卖掉一套房子合法吗

2021-02-01 115

普法内容

夫妻一方私自卖房符合法定条件的即为有效，条件有： (1)买方购买时是善意的; (2)支付合理价格; (3)完成过户。虽然夫妻一方不可以私自卖房，因为夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。但夫妻一方未经另一方同意，以自己名义转让登记在自己名下的法定共有房屋的，不能对抗善意相对人。

《民法典》第一千零六十条，夫妻一方因家庭日常生活需要而实施的民事法律行为，对夫妻双方发生效力，但是夫妻一方与相对人另有约定的除外。夫妻之间对一方可以实施的民事法律行为范围的限制，不得对抗善意相对人。

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两套房卖掉一套另一套算唯一房吗
在特定的情况下，即出售了其中一套房产后，剩余的房产则通常被视为唯一住宅。具体地说，对于那些自身以及其家庭成员均未拥有任何住房，或者是首次仅选择购置一套房屋进行自住或者投资的人士；又或者是过去曾经拥有过房产，但是如今已经不再继续拥有或持有的人

2024-05-12 49
夫妻一方抵押的房屋，如果夫妻分别有一套房子出卖
无效。夫妻间对日常生活需要的财产处理，任何一方均有权决定;对重要财产处理决定的，需双方协商一致。一方擅自将共有的房子作为抵押物，是没有法律效力的。因为房产在夫妻双方生活中是一个重要的财产，并不是简单的日常生活的财产。

2021-04-05 128
夫妻双方一方不到场能不能一起房子卖掉
卖房子夫妻双方一方不到场，房子属于夫妻共同财产的话，是不可以的；房子属于夫妻一方的个人财产的话，是可以的，因为夫妻对于共同财产，有共同的处理权，一方无法擅自出卖房屋。

2021-02-05 253

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想卖掉婚前的房子,再夫妻双方合贷买一套.
第一个问题！如果您把婚前的房产卖掉的话！在卖二手房是首套房！同样如果您不想卖掉婚前的房子，还想买二手房的话可以做成首套，就是您和您妻子找中介公司做个假离婚，和单身证明。以您妻子的名字去购买二手房是首套

2022-10-25 15,340
夫妻双方名下老公两套老婆一套想卖掉一套这要付吗?
房产证未满五年的就一定要征收个人所得税。房产证满五年并是唯一一套物业的可免，如果有两套或以上的，不管是否满五年都要征收个人所得税。

2022-10-24 15,340
夫妻一方偷偷卖掉3套房怎么维权
离婚期间，丈夫偷偷卖掉三套房维权的方法有：可以向人民法院提起诉讼，要求再次分割夫妻共同财产，同时提出财产保全。我国民法典规定，离婚时，一方出售夫妻共同财产，分割夫妻共同财产时，出售夫妻共同财产的一方可

2021-11-06 15,340
夫妻一方房子一共只有一套, 算二套房吗?
算。因为商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，是依据拟购房家庭（包括借款人，配偶及未成年子女，下同）成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定的。

2021-10-25 15,340

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夫妻一方买房需要另一方的征信吗
夫妻一方买房需要另一方的征信。夫妻一方能自己单独买房。夫妻一方使用自己的个人财产，单独购买房屋的，属于其个人财产。即使是在婚姻存续期间购买的房屋，也不会转换为夫妻共同财产。夫妻之间也可以通过约定的方式，由一方单独买房，并且房屋归购房者个人所

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夫妻一方去世房产怎么卖
如果夫妻一方去世，房屋需要出售，具体出售方式需要根据具体情况决定：首先，如果在世一方为死者的唯一继承人的，在继承房屋一半所有权后，只需要带上有关材料、证件，到房屋所在地的部门办理过户手续房屋变更登记手续就可以了。因为根据我国《物权法》的相

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只有一套房子法院会强制拍卖吗
只有一套房子法院会强制拍卖。如果符合下列条件，法院就可以强制执行被执行人名下的唯一住房： 1、对被执行人有扶养义务的人，名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的； 2、执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的； 3、申请执行人按

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