资金监管什么鬼？买房子资金监管必须给中介吗？

2024-06-27 20

普法内容

待办理完过户手续后，根据买卖双方授权，银行按指令向卖家拨付首付款；同时待银行见他项权利证后，将支付尾款给卖方。买房子资金监管是一种二手房交易中的一种保障制度，没有强制性，二手房买卖双方可以按照需求进行使用。资金监管又称为第三方监管，主要用于房地产交易。是指买卖双方的交易资金不直接通过经纪公司，而是由房地产行政主管部门会同银行、具有担保资质的机构在银行开立的资金监管专用账户进行划转，该账户属于银行。当规定期限内购房者过户后，该资金将划转到原业主的账户下，否则将划转到购房者账户下，因此资金监管需要买卖双方都在监管银行开有账户，银行是资金的监管主体，从而保障了买卖双方的交易资金安全，维护了买卖双方的权益。类似网上交易平台如支付宝，财付通等支付平台。二手房买卖交易过程中，从买卖双方签订买卖合同，到房产交易过户完成，一般需要1至3个月的时间，房产交易中存在“先付款还是先过户”的问题，如果对交易资金没有任何监管措施，很容易出现不必要的纠纷。

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全款买房必须是资金监管吗
不是必须的。二手房资金监管是采取自愿的原则。二手房交易资金监管是指二手房交易双方当事人为保证房屋交易资金的安全，由买方将房屋交易资金交付给指定的银行监管，待交易双方完成房屋所有权转移登记后，监管银行按照约定向卖方支付房屋交易资金的行为。

2020-09-06 486
资金监管必须本人来吗
可以委托他人办理。如果交易资金监管当事人，不能到场的需要委托他人办理。公民、法人可以通过代理人实施民事法律行为。代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施民事法律行为。被代理人对代理人的代理行为，承担民事责任。依照法律规定或者按照双方当事人约

2021-12-12 1,413
资金监管有必要吗
1、很有必要。简单来说，做“资金监管”就像买房卖房时用了“支付宝”一样，货不到不付款，同理，不“过户”不给钱。 2、过去很多二手房交易风险都发生在“付款”这个环节，业主急用钱，急着出国、还贷款首付慌不迭打到他账户上，最后发现房子被抵押或者干

2024-05-01 10

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全款买房也必须资金监管吗
在网签买卖协议时可以选择进行银行资金监管或者不进行资金监管。反正根据你自己的情况选择进不进行资金监管。

2021-12-14 15,340
二手房交易监管资金是必须的吗？
二手房交易资金监管是买卖双方采取自愿的原则进行的。二手房按揭贷款，资金监管流程如下： 1、买卖双方签订《房屋买卖合同》，买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求； 2、银行审核买卖双方的资质，并与买

2022-05-24 15,340
给了中介一笔资金了自后，房屋买卖资金监管的手续是什么
1、买卖双方签订《房屋买卖合同》，买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求。 2、银行审核买卖双方的资质，并与买方签署贷款相关合同。 3、评估该套房产，根据评估报告确定首付款金额。 4、买方支付首付款

2022-08-20 15,340
有资金监管中介办借条的吗
如果不是真实的借款关系，一般是不需要打借条的。

2022-09-26 15,340

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什么是虐待被监管人罪
根据我国《刑法》的相关规定可以知道，虐待被监管人罪指的是在监狱、拘留所、看守所等监管机构中的监管人员，殴打或者体罚虐待被监管人，情节严重的行为。构成虐待被监管人罪需要符合下面四个要件：第一，在客体上，本罪侵犯的是被监管的人身权利，以及监管

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中介拖欠工资不给怎么办
中介拖欠工资不给，可以与公司进行协商。如果协商不成，那么可以采取以下途径： 1、向劳动行政部门投诉，劳动行政部门接到投诉举报之后，应当依法进行处理； 2、申请支付令。用人单位拖欠或者未足额支付劳动报酬，劳动者可以依法向人民法院申请支付令；

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治安管理处罚必须以什么为依据
治安管理处罚必须以事实为依据。与违反治安管理行为的性质、情节以及社会危害程度相当。治安管理处罚必须以《中华人民共和国治安管理处罚法》为依据，2005年8月28日第十届全国人民代表大会常务委员会第十七次会议通过。治安管理处罚的种类包括： 1

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