我买了房子了，关于业主自治合约怎样写呢？

2024-06-06 5

普法内容

第一章总则第一条为了本小区的共同利益，根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，又一居小区全体业主委托本小区业主委员会实行自治管理。第二章自治管理事项第二条自治管理包括房屋建筑共用部位、共用设施设备、市政共用设施、共用绿地花木的维修、养护和管理。第三条包括公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运。交通与车辆停放秩序的管理、维持公共秩序。管理与物业相关的工程图纸、主用户档案与竣工验收资料。组织开展社区文化娱乐活动。第四条提供家居服务，接受业主个人委托事项（有偿），以及其他有关的事项。第三章权利义务第五条业主的权利义务 1．业主应遵守制定的业主公约； 2．审定业委会拟定的自治管理公约与相关制度； 3．检查监督业委会管理工作的实施及制度的执行情况； 4．审定业委会提出的物业管理服务年度计划、财务预算及决算； 5．协调、处理自治前发生的管理遗留问题； 6．业主应按规定缴纳物业自治管理费。 7．协助业委会做好自治管理工作和宣传教育、文化活动。 8．参加业主大会，定期选举业委会，表决重大事项等。第六条业委会的权利义务 1．根据有关法律法规及本公约，制定物业自治管理制度； 2．对业主和物业使用人违反法规、规章的行为，提请有关部门处理； 3．对业主和物业使用人违反业主公约的行为进行处理； 4．可选聘管理人员或专营公司承担本物业的专项管理业务，但不得将本业务的管理责任转让给第三方； 5．负责编制房屋、附属建筑物、构筑物、设施、设备、绿化等的年度维修养护计划和大中修方案，经公示后由业委会组织实施； 6．向业主和物业使用人告知物业使用的有关规定，当业主和物业使用人装修物业时，告知有关限制条件，订立书面约定，并负责监督； 7．负责编制物业管理年度管理计划、资金使用计划及决算报告； 8．每月向全体业主和物业使用人公布管理费用收支账目。第四章物业管理服务质量第七条业委会须按下列约定，实现目标管理。 1．房屋外观：完整美观 2．设备运行：正常

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我和老公买了房子，就业主自治条例是哪些呢？
管理规约应当对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反管理规约应当承担的责任等事项依法作出约定。管理规约应当尊重社会公德，不得违反法律、法规或者损害社会公共利益。管理规约对全体业主具有约束力。

2024-05-25 14
嫂子在市里买了套房子，业主怎么实现自治的呢？
业主自治是由于建筑物区分所有权制度的确立和发展才成为必要。多层建筑或居住小区的共用部位和共用设施的产权由多个区分所有权人共有，但各区分所有权人的要求各异，从而容易导致各种纠纷发生。为了统一意见、便于管理，业主组成管理团体委托其他组织或者自行

2024-05-28 8
我亲戚准备自治了，对于业主自治组织如何的啊？
业主自治是由于建筑物区分所有权制度的确立和发展才成为必要。多层建筑或居住小区的共用部位和共用设施的产权由多个区分所有权人共有，但各区分所有权人的要求各异，从而容易导致各种纠纷发生。为了统一意见、便于管理，业主组成管理团体委托其他组织或者自行

2024-05-25 6

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建立了业主自治了，关于小区的业主自治是否属于小区管理范围
物业管理与业主自治并不矛盾，物业服务企业要在业主委员会或者业主大会的监督、指导、配合下，进行物业服务；而业主自治，要通过监督物业服务企业切实履行物业服务合约，精打细算，积极为业主好做各项服务服务来实现

2022-07-25 15,340
业主房子装修好了，业主自治小组成员工资怎样？
居民委员会成员也是不享有薪金待遇的，按照北京市实施《中华人民共和国城市居民委员会组织法》办法的规定，居民委员会成员享有生活补助费，而无薪金报酬。业主委员会委员没有薪金但是可以获得补贴或者补助。业主选

2022-07-26 15,340
老公要买房子了，对于一房多卖的合同怎样写呢？
处理合同纠纷案件，先要确定的是该合同的法律效力，即合同有效还是无效。因为有效合同与无效合同在根据法律对其处理时所表现出的实际的后果是不一样的。但在确定合同效力的时候，我们常发现有将合同成立与合同生效混

2022-08-02 15,340
买了房子，业主怎么解除合同，不想买了
解除后，尚未履行的，终止履行;已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。

2022-07-31 15,340

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买房契约怎么写
在写买房契约时，要写清楚：１、买卖双方的基本信息。出售方，简称甲方。买方，简称乙方。２、标的物。如：甲方现有现房一套坐落于某地，愿意出售给乙方，经甲、乙双方共同协商自愿达成买卖。３、写明详细的条款内容，如：乙方在办理所有房屋证件过程中

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二手房买方毁约不买了怎么处理
在二手房买卖中，买房毁约拒绝购买的，有以下的解决方法： 1、根据买卖合同的约定进行协商。这种方式相对方便快捷，无需提起诉讼，协商后可以自行决定继续履行还是解除合同； 2、如果在合同中约定了定金，那么出卖方可以根据合同的定金条款，对定金不予返

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房主死了房子如何过户
对于房屋买卖合同相对人去世后，房屋过户的合同履行义务，应当根据《继承法》第三十三条，即继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限的规定，由房屋所有权人的继承人对被继承人的财产及对应合同债务概括

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