新房交付的一般步骤

2024-06-04 26

普法内容

1、通知开发商取得商品房房地产权证后，应以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接。开发商约定的收楼时限一般在收楼通知书寄出30天内，按有关规定，如购房者在约定时间内没有到指定地点办理相关手续，则一般被视为开发商已实际将该房交付买家使用。 2、验收购房者应根据购房合同约定的标准对房屋工程质量及配套设施一一进行验收，并做好记录，同时，不要忽视对房屋产权是否清晰进行核验。验收时，开发商应主动向购房者出示建设工程质量检验合格单和商品房房地产权证。开发商不出示的，购房者可以拒绝验收，由开发商承担责任。 3、提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》根据《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》等相关法规，商品房交付使用时，应当提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。该法规规定，《住宅质量保证书》是开发商对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件，可以作为商品房预、出售合同的补充约定，与合同具有同等效力。开发商应当按《住宅质量保证书》的约定，承担保修责任。开发商不提供的，购房者可以拒签房屋交接书。商品住宅售出后，委托物业管理公司等单位维修的，应在《住宅质量保证书》中明示所委托的单位；而《住宅使用说明书》应当对住宅的结构、性能和各部位（部件）的类型、性能、标准等作出说明，并提出使用注意事项。 4、签署房屋交接书购房者对房屋及其产权进行检验，认为符合合同约定条件的，应与开发商签订房屋交接书；对不符合合同约定的，应做好记录，要求开发商签字，直至开发商的房屋完全符合交房标准，再签署房屋交接书。

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购房摇号一般步骤
资格审核后：具备资格的购房家庭数据库刻盘封存。摇号前：开发企业随机通知部分购房家庭，作为代表到现场监督摇号。摇号时：公证人员查验专用计算机和光盘的封存状态，从购房家庭代表中抽签选出6人公开抽取种子号，输入计算机，开始摇号。摇号完成：由

2024-06-04 21
一般的尸检步骤
1、尸检前提患者死亡，医患双方当事人不能确定死因或者对死因有异议的，这是进行尸检的前提。是不是所有发生患者死亡的病例，医疗机构都有主动提示尸检的义务？答案显然是否定的。只有当医方无法明确死亡原因或者患方对死亡原因有异议的，才有进行尸检的

2024-06-18 42
期房一次性付清步骤
就目前一次性付款的折扣上来看，一次性付款一般可以从销售方那里得到2％－8％左右的房价款优惠。在当前持续加息的背景下、一次性付款的好处是减少利息支出，选择一次性付款可能会得到开发商一定幅度的折扣，但购房者必须以足够的资金做后盾，这种方式操作比

2024-06-17 14

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请问一下支付宝交新农合步骤
支付宝交新农合医保的步骤为： 1、打开你手机上面的“支付宝”APP，找到点击首页中的“更多”。 2、进入“更多”页面后，往下拉，找到“财富管理”-“资金往来”栏目，点击“转账”。 3、跳转到“转账”页

2024-09-18 15,340
一般交易的风险和步骤
购房交易风险主要集中在两个方面，分别是：房屋质量及配套设施上面的交易风险和产权方面的交易风险两者比较，新房和二手房的风险侧重点各有不同对于新房来说，购房时可能新房还在最后的装修施工阶段，消费者对房子的

2023-06-01 15,340
2023房屋拆迁的一般步骤
1、公示建设主管部门将颁发一份文件，要求在拆迁范围内暂停户口迁移、房屋改建、加建、扩建的工程。此为暂停公示，需在相关场合进行公告，公示期不得超过一年。 2、入户调查评估在确定拆迁范围后，拆迁

2024-11-25 15,340
一般的尸检步骤
1、尸检前提患者死亡，医患双方当事人不能确定死因或者对死因有异议的，这是进行尸检的前提。是不是所有发生患者死亡的病例，医疗机构都有主动提示尸检的义务?答案显然是否定的。只有当医方无法明确死亡原因或

2024-08-26 15,340

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注册新公司步骤有哪些
注册新公司步骤有： 1、企业核名。就是确实自己公司的名字； 2、提交相关资料，确定公司经营范围； 3、领取营业执照。核名通过，资料审核通过之后就可以领取营业执照了； 4、公司备案刻章。备案刻章需到公安局指定的定点刻章单位携带营业执照原件服务

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楼房过户手续步骤
楼房过户手续步骤，一般有以下的四个步骤，具体如下： 1、卖方要配合买方进行产权调查。包括：审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等； 2、买卖双方签订购房合同，详细签订房价，付款方式

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公司并购的步骤
公司并购的步骤有四个，即： 1、前期的准备。企业按自身发展战略的要求定出并购计划，基本拟定并购的目标企业，定出对目标企业的预期标准； 2、设计并购计划。基于前期准备得到的资料，设计出针对目标企业的并购模式和融资、支付等方面的安排； 3、谈判

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