拒绝收房的正当理由都包括哪些

2024-05-12 9

普法内容

拒绝收房的正当理由：（一）房屋未经竣工验收合格；（二）交付时不具备《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》；（三）道路、电梯、供水、供电、供热、燃气、通讯等基础生活设施不具备使用条件；（四）建设单位变更商品房的户型、朝向、结构形式、空间尺寸未通知买受人；（五）交付的时间迟延，达到买受人单方解除合同的条件；（六）竣工测绘的房屋面积差异达到约定的解除合同的标准。

《商品房销售管理办法》
第二十四条房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房。商品房销售后，房地产开发企业不得擅自变更规划、设计。\n经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的，房地产开发企业应当在变更确立之日起１０日内，书面通知买受人。\n买受人有权在通知到达之日起１５日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起１５日内未作书面答复的，视同接受规划、设计变更以及由此引起的房价款的变更。房地产开发企业未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房；买受人退房的，由房地产开发企业承担违约责任。

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哪些正当理由可以拒绝履行合同
拒绝履行合同的正当理由有：根据法律规定有有一方是以欺诈、胁迫的手段来订立合同，损害到了国家的利益、恶意串通而损害他人或其他组织的利益、以合法的形式来掩盖非法的目的、损害了公共利益、违反相关法律法规。

2021-09-29 23
拒绝收房大概有哪些理由
购房者可以正当拒绝收房的理由有：未取得住宅质量保证书、住宅使用说明书、竣工验收备案表的；开发商无故延迟交房经催告超过三个月的；开发商擅自改变房屋结构、配套环境的；房屋面积误差超过3%的；房屋质量严重影响正常使用、主体结构质量不合格的；配套基

2020-12-29 124
无正当理由拒绝出庭会承担哪些后果
综合其他国家和地区的立法，证人无正当理由拒不到庭的后果主要有： 1、法院用传票传唤证人到庭，费用由证人自负，如法国； 2、证人负担拒绝作证而生的诉讼费用，如德国、日本； 3、罚款，即由法院对证人处以一定数额的罚款，如法国、德国、日本； 4、

2020-07-06 327

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无正当理由拒绝传唤
根据我国刑事诉讼法的规定“对于不需要逮捕、拘留的犯罪嫌人，可以传唤到指定的地点或者他的住所、所在单位进行讯问，但是应当出示人民检察院或者公安机关的证明文件，”传唤的目的是保证刑事诉讼活动有计划进行，及

2022-08-10 15,340
无正当理由拒收货物的物流公司怎么拒绝接货
在实际运输业务中，常因贸易合同纠纷或者其他原因，造成承运人将货物运输到目的地后，无法向收货人交货的情况。根据合同法的规定，收货人不明或者收货人无正当理由拒绝受领货物的，依照规定，承运人可以提存货物。

2022-06-24 15,340
构成拒绝受领的正当理由是什么
构成拒绝受领的正当理由可以是： 1、债权人受到了不可抗力的影响。 2、债权人遇到了难以克服的意外情况，无法受领。 3、债务人交付的标的物存在严重质量问题，甚至与合同约定根本不符 4、债务人迟延交付致使

2022-10-14 15,340
无正当理由拒绝来人申请出庭
精神上有缺陷或者年幼，不能正确表达意志的人。如生理要成为诉讼中的证人，适格的条件有四个：其一是知道部分或全部案件情况。知道案情是指证人直接凭借自己的眼、鼻舌等感觉器官感知案情的人，这就要求证人具有一定

2022-10-29 15,340

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公司收购的类型包括哪些
根据《公司法》的规定，公司收购的类型主要包括以下三种： 1、控股式的兼并，主要指的是公司通过购买企业的股权，以达到控股，并对被兼并方拥有经营管理权以及控制权，从而实现兼并的方式； 2、购买式的兼并，指的是通过购买企业资产的兼并方式，一般可以

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禁止分包的工程包括哪些
建设工程施工合同的分包是指，建设工程的承包方（勘察人、设计人、施工人）经发包方同意后，依法将其承包的部分工程与第三人订立勘察、设计、施工承包合同，将其交给第三人完成的行为。但是法律规定了，特定情况下工程禁止分包。禁止分包的工程包括以下几种

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全权代理的权限具体包括哪些
全权代理的权限具体包括： 1、实体权利或与实体权利密切相关的诉讼权利，如代为承认、放弃、变更诉讼请求； 2、纯粹的诉讼权利或与实体权利关系不密切的诉讼权利，如申请回避。根据相关法律规定可知，委托诉讼代理人的代理权限，来源于当事人、法定代表

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