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首套房契税补贴

首套房契税补贴

2022-12-29 18
普法内容
首套房契税政策如下: 1、契税的征收要依据房屋面积和是否为首套房来区分,如果房屋面积为90平方以下的,无论是首套房还是二套房,契税按照1%的税率来缴纳; 2、如果房屋面积超过来90平方的,则首套房的契税按照1.5%的税率来缴纳,二套房的话,契税按照2%的税率来缴纳; 3、房屋面积超过144平方的,则契税按照3%的税率来缴纳。 契税的征收范围包括如下: 1、国有土地使用权出让; 2、如果转让土地使用权,包括出售、赠与和交换的,那么征收契税; 3、房屋买卖需要征收契税,包括以土地、房屋权属抵债或实物交换房屋;以土地、房屋权属作价投资或作股权转让的;买房拆料或翻建新房的; 4、房屋赠与,需要征收契税,包括以获奖方式取得房屋产权的,其实质是接受赠与房产。 法律依据:《中华人民共和国契税法》第三条 契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

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广东律参律师事务所 | 律所主任

擅长:民事诉讼、房产纠纷
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