房屋租赁能够无限续租吗

2021-01-11 117

普法内容

房屋租赁，不可以无限续租。续租的期限是，自续订之日起不超过二十年，因此续租的最长期限是二十年。超过二十年的，该部分合同无效，因此当事人需要重新订立续租的合同。

《民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。第七百零六条当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。

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租房人能够将房屋转租吗
承租人在租赁期限内，征得出租人同意，可以将承租房屋的部分或全部转给他人。

2024-06-04 11
租房合同续租是无限期续租吗
租房合同续租并不是无期限续租的，续租期限由当事人之间具体约定。但约定的租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。

2021-03-06 203
中介能够提供房屋租赁的发票吗
中介不能提供房屋租赁的发票。房屋租赁发票是去房产所在地的地方税务局提出开具申请、办理开具手续，由当地税局代为开具。一般租赁合同约定房屋租赁价格是否含税，如果含税则由出租方去缴纳税金，如果不含税则由承租方去缴纳税金。需要提供的资料有双方租赁合

2020-11-18 359

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哪些房屋不能够租赁
下列房屋不能租赁： 1、未依法取得房地产权证的。 2、司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权的。 3、共有房屋未取得共有人同意的。 4、权属有争议的。 5、属于违法建筑的。 6

2023-02-21 15,340
租赁人能继续承租该房屋吗？
承租人还能继续承租已被转让的房屋，因为承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。在租赁期间因占有、使用租赁物获得的收益，归承租人所有，但当事人另

2022-07-04 15,340
租赁房能够买卖吗
租赁房可以买卖，但不得侵犯承租人的优先购买权、在租期结束之前不得要求承租人腾房。在房屋出租的法律关系中，承租人享有的是使用权，所有权仍属于出租人，出租人有权对房屋进行买卖处分。

2022-06-08 15,340
能够单方解除房屋租赁合同吗
1、以下情形可以单方解除个人房屋租赁协议：承租人使用不当致使租赁物受到损失的；承租人擅自转租的；承租人不依租赁房屋性质对租赁房屋进行使用收益的；承租人经催告后仍逾期支付租金的；不定期租赁的；租赁物有质

2023-03-13 15,340

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出租房屋租赁合同无效如何起诉
出租房屋租赁合同无效，当事人可以向具有管辖权的人民法院起诉。出租房屋、签订了房屋租赁合同，但是因为合同涉嫌无效从而产生了合同纠纷，当事人可以通过诉讼的途径来解决纠纷。而在起诉的过程中，当事人应当注意以下的要点：首先，当事人应当确保自己符合起

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00:54
房屋租赁合同要交印花税吗
房屋租赁合同是需要缴纳印花税的。房屋租赁合同的印花税的税率，税额的确定是按照《印花税税目税率表》执行。租赁合同是属于财产租赁合同，需要缴纳印花税。财产租赁合同为应纳税凭证。税率房屋租赁合同的计税依据就是租赁金额，也就是租赁的时候签订的合同金

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01:04
公租房老人去世子女能续租吗
公租房老人去世，子女是可以续租的。具体如下：公房承租与私房承租的法律规定是不同的。根据建设部《城市公有房屋管理规定》相关规定，公有居住房屋承租人死亡，其生前的共同居住人可以继续履行租赁合同，但前提条件是共同居住人在该承租房屋处有本市常住户口

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