保障性住房税收优惠政策

2023-05-12 23

普法内容

保障性租赁住房优惠政策如下： 1、免征营业税；房产税对廉租住房经营管理单位按照政府规定价格、向规定保障对象出租廉租住房的租金收入，免征营业税、房产税； 2、免征土地使用税；对廉租住房、经济适用住房建设用地免征土地使用税。廉租住房经营管理单位按照政府规定价格、向规定保障对象出租的廉租住房用地，免征城镇土地使用税，开发商在经济适用住房、商品住房项目中配套建造廉租住房和经济适用住房，如能提供政府部门出具的相关材料，可按廉租住房、经济适用住房建筑面积占总建筑面积的比例免征城镇土地使用税； 3、免征土地增值税；企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为廉租住房、经济适用住房房源且增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税； 4、免征印花税；对廉租住房、经济适用住房经营管理单位与廉租住房、经济适用住房相关的印花税予以免征。廉租住房承租人、经济适用住房购买人涉及的印花税予以免征。保障性租赁住房都有哪些： 1、经济适用房；这一类的房屋主要出售给有一定支付能力的低收入家庭，在税收方面会有一定的优惠政策，并且在各种事业性收费和政府基金中也实行税收优惠政策； 2、公租房；中低收入的家庭适合租赁的房屋，这一类房屋通过政府或相关的委托机构出租，政府并对租赁的家庭进行每月的租房补贴； 3、廉租房；这一类房屋主要是租赁给低收入的家庭。租赁这对该房屋没有产权，是属于非产权的保障性房屋； 4、两限商品房；这一类的房屋一般来说并不属于保障性住房。政府只是按中低价位、中小套型腹痛的商品住房租赁给居民，解决居民自住的需求。综上所述，对廉租住房经营管理单位按照政府规定价格、向规定保障对象出租廉租住房的租金收入，免征营业税、房产税。企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为廉租住房、经济适用住房房源且增值额未超过扣除项目金额百分之二十的，免征土地增值税。保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，一般由廉租住房、经济适用住房、政策性租赁住房、定向安置房等构成。

《中华人民共和国民法典》第二百二十一条当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。

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政策性搬迁取得的税收优惠政策
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2020-07-29 124
微型企业优惠性税收减免政策
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2020-03-04 47
营利性医疗机构税收优惠政策
对其取得的医疗服务收入免征营业税；对其自产自用的制剂免征增值税；对营利性医疗疗机构自用的房产、土地、车船免征房产税、城镇土地使用税和车使用税。3年免税期满后恢复征税。

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保障性住房、廉租住房、公共租赁住房、公共租赁住房的税收优惠政策
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2022-02-26 15,340
出租住房在税收上有什么优惠政策？
答：根据《廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》财税（2008）24号文的规定，对个人出租住房,不区分用途，按1.5%征收营业税;取得的所得按10％的税率征收个人所得税；按租金收入的4％征

2022-10-28 15,340
小微企业优惠性税收减免政策
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2022-05-31 15,340

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个人独资企业税收优惠政策2021
2021年个人独资企业税收优惠政策如下：针对税收而言，个人独资企业是不用缴纳企业所得税的，当个人独资企业拥有相对独立的多个经营业务时，可以采用创办多家个人独资企业的方式，降低每个企业应纳税所得额，从而达到节约税收成本的效果。根据相关法律规定

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高新技术企业税收优惠政策有哪些
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