村民建会能否产权

2020-02-10 81

普法内容

村民集资建房没有产权，且不能在市场上自由转让。农村集资房产权以整体产权形式属于企事业单位，职工仅可以购买房产使用权，对房产不具有完全产权，没有独立的房产登记凭证。

《经济适用住房管理办法》第三十条经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购；购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。第三十五条单位集资合作建房是经济适用住房的组成部分，其建设标准、优惠政策、供应对象、产权关系等均按照经济适用住房的有关规定严格执行。单位集资合作建房应当纳入当地经济适用住房建设计划和用地计划管理。

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村民集资建会是否能带起财产？
农村村民集资在集体土地上建房一般没有产权，且不能在市场上自由转让。农村集资房产权以整体产权形式属于企事业单位，职工仅可以购买房产使用权，对房产不具有完全产权，没有独立的房产登记凭证。

2020-06-21 70
村委会能否建立劳动关系
依据我国相关法律的规定，村委会不属于劳动关系的主体，用人单位的主体包括企业、个体经济组织、民办非企业单位、国家机关、事业单位、社会团体等，但不包括村委会、居委会等基层群众性自治组织。《中华人民共和国劳动合同法》第二条【适用范围】中华人民

2024-05-24 13
村民占用村集体土地建房能否拆除
能，非法占有集体土地建房，需要拆除国土资源部门主管。农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府农业农村主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。超过省、自治区、直辖市规定的

2020-06-13 349

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村民能否超过批准建房的建房面积？
农村居民建住宅使用土地，不得超过省、自治区、直辖市规定的标准，也不得超过批准的面积占地建房，超过批准的数量占用土地，侵犯集体土地使用权的，依法要按照非法占用土地处理。根据我国土地管理法及《中华人民共

2023-08-10 15,340
村民被判期间村民能否参加村委会选举?
我个人理解被判缓刑的村民有权利参加村委会选举。村民委员会选举中的村民的“选举权与被选举权”根本不属于“政治权利”的范畴。《宪法》规定的作为公民的政治权利之一种的选举权与被选举权，是选举权指公民选出代表

2022-10-28 15,340
村建房村民能申请吗
第一、宅基地属于农民集体所有，非农户口不用享受宅基地，也就是说你不能获得你爷爷宅基地的使用权;第二、算不算小产权房要看情况，如果是你在宅基地上新建的房屋，那么属于小产权房，如果是原来有的房屋就不是，你

2022-10-26 15,340
村民宅基地违章建筑能否强拆
村民宅基地上的房屋是违法建筑，违法建筑不能改正的，行政机关可以作出期限拆除决定，逾期不拆除可以强制拆除。《中华人民共和国行政强制法》第四十四条对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的，应当由行

2023-05-26 15,340

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01:32
承租农村土地修建厂房拆迁能否获得补偿
承租农村土地修建厂房拆迁可以获得补偿的，但是不能要求政府支付土地补偿费，可以要求退还土地租金，因为土地是租赁的，不是由其所有的，土地补偿费应当支付给土地所有人。至于租赁土地上的厂房，被政府拆迁了的，被拆迁人可以要求政府支付补偿。补偿的内容包

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01:13
在建工程抵押权登记后能否出售
在建工程抵押登记后仍然可以出售。根据《2015年全国民事审判工作会议纪要》第25条的规定可知，该物权法第一百九十一条第二款的规定并不是影响已抵押在建工程转让合同的效力的强制性规定，该转让合同仍是有效的。另外，《2015年全国民事审判工作会议

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01:32
农村违章建筑能强拆吗
能。但强制拆除农村违章建筑应符合以下条件：1、乡镇政府应发出停止建设或限期改正的行政决定文件。2、当事人没有对上述行政决定申请行政复议，也没有提起行政诉讼。3、当事人未按照上述行政决定在期限内改正其违法行为。符合上述条件时，乡镇政府机关有权

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