应该如何处理居民与物业的纠纷

2024-06-19 14

普法内容

在现实生活中，一般的住宅小区都会聘请物业公司对小区进行各方面的管理，业主需要支付一定的物业费，双方之间形成物业服务合同关系，正是因为双方这一种特殊的法律关系，所以我们经常会看到业主和物业产生一些纠纷，比如：物业起诉业主要求业主支付物业费而业主起诉物业，原因就多种多样了。那么，面对物业服务纠纷，作为业主应当如何解决呢？根据《物业管理条例》第四十八条规定，县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。您在投诉前应做好相应的准备工作，比如证据的收集、整理重点搜集物业公司未按协议履行的相关证据，证据要充分完整针对物业公司的行为，您可以向当地房地产管理局物业管理处进行投诉，该部门系物业行业主管部门投诉应当注意尽量不要采用口头投诉的方式，建议以书面方式提交如投诉无法解决争议的，建议您向人民法院起诉或向仲裁机构申请仲裁解决。《物业管理条例》违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。业主以业主大会或者业主委员会的名义，从事违反法律、法规的活动，构成犯罪的，依法追究刑事责任；尚不构成犯罪的，依法给予治安管理处罚。违反本条例的规定，国务院建设行政主管部门、县级以上地方人民政府房地产行政主管部门或者其他有关行政管理部门的工作人员利用职务上的便利，收受他人财物或者其他好处，不依法履行监督管理职责，或者发现违法行为不予查处，构成犯罪的，依法追究刑事责任；尚不构成犯罪的，依法给予行政处分。

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一般居民与物业纠纷如何处理，法律上该如何规定
居民跟物业公司之间发生的纠纷可以自行协商解决，或者通过居委会，街道办事处，房管局等第三方介入调解处理，如果协商和调解都没有任何作用，在这种情况下只能选择起诉处理物业纠纷，但起诉处理物业纠纷会产生维权成本，而且诉讼周期也比较长。【温馨提示】

2024-05-12 26
遇到物业与居民纠纷如何解决？
遇到物业与居民纠纷时，应该由调解员来优先调解，调解员应以调解为主，先安抚双方情绪，认真听取双方诉求，让物业公司负责人对相关问题给予详细耐心的解答。应该在和平的情况下协商处理。实在解决不了的情况下可以走诉讼程序。【温馨提示】并不是每种情况都

2024-05-26 31
物业公司该如何处理业主纠纷
第一，业主与物业管理公司协商解决。即业主可以与物业管理公司依据有关的法律、法规以及业主公约和物业管理合同的规定，自愿平等地进行磋商，进而解决管理纠纷。第二，由第三人调解。这是指业主与物业管理公司可以将纠纷提交给第三人，由第三人来主持双方进

2024-05-16 19

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物业公司应该如何处理与客户之间的纠纷投诉？
对于物业管理纠纷,相关部门需要认真处理投诉。如果投诉属实,相关部门需要对物业公司进行处罚。物业管理纠纷是指在物业管理活动中,业主、业主大会、业主委员会、物业使用人、物业管理企业以及政府行政主管部门

2024-12-27 15,340
楼盘与周边居民纠纷如何处理
相邻权，在相互毗邻的不动产的所有人或者使用人之间，任何一方为了合理行使其所有权或使用权，享有要求其他相邻方提供便利或是接受一定限制的权利。根据上述规定，最高法院在《民事案件案由规定(试行)》中，关于相

2022-10-07 15,340
房子未交房，物业纠纷应该如何处理
未交房的房屋物业由建设单位选择，与物业公司签订前期物业合同，物业费也由建设单位支付。住宅物业建设单位应当通过招标方式选择物业服务企业；投标人少于3人或者住宅规模较小的，经物业所在地区、县人民政府房地

2021-11-10 15,340
民法典规定物业和业主纠纷居委会如何处理
物业和业主纠纷居委会如何处理物业和业主发生纠纷时，一般居委会会进行调解，无法解决的，就要物业和业主进行诉讼。第七条人民调解委员会是依法设立的调解民间纠纷的群众性组织。第八条村民委员会、居民委员会

2024-08-30 15,340

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01:37
民间借款纠纷该如何处理
遇到民间借款纠纷时，出借人应该使用法律武器维护自身权益，在符合起诉条件的情况下，可以按照民事诉讼法相关要求，准备起诉材料，向人民法院提起诉讼，请求人民法院判决对方偿还借款并承担违约责任。在起诉前，应准备搜集相应的证据并起草起诉状。证据材

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01:49
阴阳合同的纠纷应该怎么处理
对于阴阳合同纠纷的案件，应当作如下处理： 1、认定阳合同无效，即非双方真实意思表示的对外合同，因其不属于合同双方真实合意，不能认定为有效的民事法律关系； 2、认定阴合同有效，该合同属双方真实的意思表示，是被阳合同所掩盖的真实民事法律关系，应

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01:18
如何处理个人债务纠纷
处理个人债务纠纷的方式如下： 1、当事人可以通过自行协商的方式解决纠纷，债权债务当事人在自愿、互谅的基础上，直接进行协商或邀请第三人从中斡旋，解决纠纷； 2、协商不成可申请调解，可向所在地的人民调解委员会提出书面调解申请； 3、采取仲裁的方

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