买房贷款违约开发商要承担连带责任吗

2020-04-15 90

普法内容

买房人办理银行按揭从开发商处购房，因开发商无法办理房屋预告登记等原因解除购房合同和银行贷款合同的，买房人与开发商应当对银行按揭承担连带偿还责任。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十八条规定，由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

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开发商怎样承担交房违约责任
应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任；对违约责任没有约定或者约定不明确，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。

2021-04-07 259
公积金贷款未按时发放买房者要承担违约责任吗
是否违约最主要要看是否有违反合同约定或者法律规定。所以具体情况还要再结合双方所签订的《买卖合同》才能够作出正确的判定。一般来说，双方所签订的《买卖合同》中都会约定房款的交付时间，作为买方，没有按时交付房款应属于违约。但是，违约的责任是因为

2024-07-01 12
开发商强拆开发商要承担责任吗
开发商实施强拆一般不合法。强拆是拆迁过程中，房屋所有人不愿意拆迁，但政府机构经过一系列程序采取强制执行的行为，对强制执行的主体有严格限制。强拆侵害了被拆迁人的合法权益，干扰了其正常生活，违反了治安管理处罚法等规定。

2020-04-22 133

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违约责任可否连带承担
分情况而定。根据《民法典》规定，情况如下： 1、法定的连带责任和约定的连带责任，法定连带责任是依据法律的规定而产生的连带责任。如合伙人对合伙债务承担的责任、机动车的单位或所有人和驾驶员承担的连带责任

2022-06-03 15,340
房屋延期交付开发商要承担违约责任吗
首先要确认开发商肯定应承担延期交房的违约责任，因面积的问题不论如何解决，都是其过错造成的，因此过错形成纠纷至房屋延期交付，其理应承担此违约责任。至于面积的问题我认为消协的观点是对的，因适用超一定面积的

2022-01-25 15,340
银行开发商有贷款没下来还要承担违约责任吗
如果是开发商的原因导致延迟交付房屋的（法律规定的不可抗力因素除外），开发商是应当按照双方签署的商品房买卖合同中相关规定进行赔偿的。开发商拒不赔偿的你可以向有关部门提起仲裁或起诉。但是本人认为还是具体事

2022-10-10 15,340
开发商承担的违约责任——逾期交房
逾期交房若在合同中有约定，则属于违约，要承担违约责任。开发商与购房人在进行商品房预售买卖之前应签订商品房预售合同。商品房开发商应按合同约定的时间，将预售商品房交付购房人，开发商逾期交房，应负违约责任

2023-03-04 15,340

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01:22
开发商违反购房意向书需要承担责任吗
开发商违反购房意向书的，那么是需要承担违约责任的。具体分析如下： 1、我国相关的法律规定，商品房的认购、订购、预订等协议具备法定的的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。购房意向书一经

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02:14
担保人承担连带责任的法律规定
担保人承担连带责任的法律规定主要是《中华人民共和国民法典》第688条。该条文规定，当事人在保证合同中约定保证人和债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，债权人可以请求债务人履

13,053 15,340
01:12
能否向借款人配偶主张承担连带责任
如果是夫妻共同债务的话，当然能够向债务人的配偶主张承担共同责任。如果不是夫妻共同债务，只是债务人一方的个人债务，当然不能向债务人的配偶主张承担连带责任。这就需要确认夫妻共同债务的范围。根据中华人民共和国最高人民法院最新颁布的司法解释规定，夫

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