个人债务能否执行共同共有的房产

2020-01-08 183

普法内容

个人债务一般由个人财产来承担，但是法院在发现债务人与他人有共同财产（包括房产）时，可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。共有人对房产进行协议分割，并经过债权人认可，人民法院可以执行。若协商不成，共有人可以提起析产诉讼。

《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条

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个人可否进行共有财产债务执行？
个人债务能执行共有财产，但夫妻一方的侵权债务为个人违法行为所欠债务，此债务应当由夫妻一方的个人财产偿还。债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。

2021-03-11 121
房产权共同所有能否执行
共同共有财产法院是可以执行的。法院一般会先通知其他共有人，对于占有份额明确的，共有财产可以分割，并且分割不会减损共有财产价值的，人民法院可以先行实物分割后再予变现。如不能进行实物分割，或分割后会导致共有财产价值明显减损的，应当整体变价后执

2020-12-21 191
个人可以使用共同财产共有债务强制执行吗？
个人债务能否强制执行共同财产要分情况来看。第一，我们要分析个人负债属于个人债务还是夫妻共同债务，因为有些情况即使是个人负债也有可能被认定为夫妻共同债务，一旦被认定为夫妻共同债务，另一方名下的财产理所应当的会被法院强制执行。第二，即使是个

2021-02-26 120

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个人债务执行夫妻共同房产可以吗,夫妻共同债务能执行婚前唯一房产吗?
夫妻一方个人债务，法院有权利执行夫妻共同房产。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。共有

2022-07-21 15,340
债务人擅自抵押的共同债务能否执行
个人债务一般由个人财产承担，但法院发现债务人与他人有共同财产（包括财产）时，可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。共有人协议分割财产，经债权人批准，人民法院可以执行。协商不成的，共有人可以提起分析诉

2021-11-19 15,340
两个人共有的房产能否强制执行?
唯一住房不行，不是的话法院会执行的。执行方式：一是你出钱把另一半买下来，二是法院把房子卖了，给你一半钱。

2022-10-24 15,340
房产共同所有能否执行
可以，但是要及时通知共有人。根据《最高人民法院关于查封、扣押、冻结人民法院民事执行财产的规定》第十四条规定，人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人与他人共有的财产，并及时通知共有人。共有人协议分割共有财

2021-11-17 15,340

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房产证共同共有债务怎么办
房产证共同共有的情况一般发生在夫妻之间，这时候债务如何处理，要看该债务属于夫妻共同债务还是个人债务。如果是一方个人债务的，债权人只能对一方的财产主张权利，而不能对属于配偶一方的财产主张权利；如果是夫妻共同债务的，一般情况下由夫妻共同承担，所

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强制执行能执行夫妻共同财产吗
强制执行可以执行夫妻共有财产，具体如下： 1、因夫妻共同债务被强制执行的，法院可以执行夫妻共有财产； 2、因夫妻一方个人债务被强制执行的，法院可以查封、扣押、冻结被执行人与配偶共有的财产，但是要及时通知其配偶，夫妻双方协议分割共有财产，并经

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怎样区分个人债务与夫妻共同债务
如何认定是否属于夫妻共同债务，首先，要看该笔债务是夫妻共同负债的，还是只有夫妻一方个人负债，毫无疑问，夫妻共同负债的属于夫妻共同债务，个人负债的可能属于个人债务，但需要注意的是，如果夫妻一方举债，另一方事后进行了追认的，此时不论债务用途，都

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