宅基地确权算不算两套房

2022-06-17 815

普法内容

宅基地确权不算两套房。如果是在农村宅基地上自建的房子，是没有商品房产权证的。所以，只要符合限购条件，没有其他商品房产，购买商品房是不算二套房的。二套房是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。

《确定土地所有权和使用权的若干规定》
第四十九条接受转让、购买房屋取得的宅基地，与原有宅基地合计面积超过当地政府规定标准，按照有关规定处理后允许继续使用的，可暂确定其集体土地建设用地使用权。继承房屋取得的宅基地，可确定集体土地建设用地使用权。

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拆迁有两套宅基地如何算
1、宅基地拆迁应当补偿住宅费用，具体的补偿表标准以当地的规定为准。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由

2020-07-10 18
买宅基地算二套房吗?
名下有宅基地购房不算二套房。根据我国相关法律规定，对于农村宅基地上的房屋，其确权的是农村自建房，不属于商品房，二套房是以在国有土地上的房屋为前提。

2021-04-04 297
一套普通住宅一套商业网点房算不算两套房
具体询地税、房管局。本律师认为属于

2024-07-04 29

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自家的宅基地上盖房算不算侵权
关于自家宅基地盖房算不算违建问题如果是经乡镇政府审核，并经县级政府批准的不是违建。未经批准的，即为违法建筑。土地管理法第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直

2022-08-03 15,340
农村确权一个本有两套宅基地的怎么办
宅基地政策里面的一户不完全根据户口本确定，差不多就是根据法定的几个家庭关系确定，例如夫妻、父子关系

2022-10-26 15,340
一宅两户算有宅基地吗
宅基地有规划，不能任意分割，国家政策明文规定不符合规划不予发放合法使用权，也就不能办理证件。

2022-08-19 15,340
宅基地确权，一块宅基地
宅基地使用权的转让法律效力： 1、宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情况，应认定无效：（1）城镇居民购买；（2）法人或其他组织购买；（3）转让人未经集体组织批准；（4）向集体组织成员以外的人

2022-07-24 15,340

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如何进行宅基地确权
非农民使用宅基地有两种。一是政府实施扶贫搬迁、地质灾害防治、新农村建设、移民安置等工程，组织农民建房、使用宅基地。在这种情况下，所使用的宅基地是统一规划、统一审批的，应当进行确认登记。二是1999年以前非农业居民（包括城镇居民和华侨）合法取

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婚前两套房婚后买房算三套吗
婚前两套房，婚后买房是属于第三套房屋的。在现行的政策下，夫妻双方拥有的房屋套数是按家庭单位来计算的。以家庭为单位界定来划分的话，那就包括了本人，配偶，还有家庭里面的未成年子女。结婚之后无论是以自己名字或者是以配偶的名字再买房屋，都是属于第3

4,068 15,340
01:04
农村宅基地确权和拆迁有关系吗
农村宅基地确权和拆迁没有关系。房屋确权不是为了拆迁，主要保护农民利益。土地确权最终还是为了考虑广大农民的利益，承认现在所经营的土地合规合法化。宅基地确权后，真遇有拆迁的情况，这确定并登记的权限是拆迁补偿最有利的证据，是对农民权益的保护。根据

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