2023二手房交易的具体程序包括什么环节

2024-06-15 21

普法内容

一般正规的二手房交易包括如下几个环节：？？一、寻找中介信息登记？？买卖双方到中介咨询二手房交易的相关政策，经纪公司根据实际情况为买卖双方进行配对，为他们牵线搭桥，买卖双方分别登记购房、售房信息。？二、入市资格审批？？卖方到房屋所在区县房地产交易管理部门申领“上市批准通知书”，办理上市审批手续。？三、评估及考察房源详情？？中介审核身份证及产权证，包括产权是否共有、房屋是否抵押等，并留存中介备案。中介实地考察，掌握房屋详情，进行初步估价，为确定售价提供参考。四、签协议？？验证核实房屋后，交易中介分别与售房人和买房人签订委托出售、购房协议。五、居间中保提交房款？？买卖双方在签订买卖合同后，与中介共同签订《居间中保合同》，并缴纳中保费。

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一般正规的二手房交易包括哪些环节
一般正规的二手房交易包括以下环节： 1、买房现场看房、了解房屋权属情况、协商价格等重要事项； 2、协商一致后签订二手房买卖合同； 3、双方履行合同义务； 4、到县级以上地方人民政府规定的部门如实申报成交价格； 5、缴纳税费； 6、办理房屋过

2020-08-28 163
立法程序包括什么环节
立法程序包括以下四个环节： 1、提出立法议案； 2、审议立法议案； 3、表决和通过立法议案； 4、公布法律。立法程序的特点如下： 1、的制定是国家的专有活动，是国家机关进行活动的法律形式之一； 2、法的制定是国家机关依照法定程序进行的活动

2023-05-04 89
购买二手房包括什么具体流程
1、折叠契税：符合我们住宅小区建筑容积率在1．0（含）以上、单套的建筑面积是在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16．7）、实际的成交价低于同级的别土地上住房平均交易价格的1．2倍以下等符合条件（1）则应视为土地出让金－合理

2024-06-29 19

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什么是二手房交易, 二手房交易的整个过程包括哪些内容
二手房交易是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。二手房是相对开发商手里的商品房而言的，是房地产产权交易二级市场的俗称，包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、

2022-02-10 15,340
重庆二手房交易流程细节是如何的二手房税费包括哪些
二手房税费根据多种因素，具体明细如下（除双方另有约定外，营业税及个人所得税由卖方承担）：一、契税： 1、首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳； 2、首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的

2022-08-09 15,340
二手房现房交易是否包括家具
在通常情况下,二手房交易将涉及到对房内家具的处理问题。针对这一细节事项,买卖双方可以通过协商来明确界定,法律没有制定出严格的强制性规范要求。为了保障双方权益,买卖双方有必要签署正式的二手房买卖契约,详

2024-12-07 15,340
集体合同签约程序的主要环节的内容包括什么
集体合同草案应当提交职工代表大会或者全体职工讨论通过。集体合同由工会代表职工与企业签订；没有建立工会的企业，由职工推举的代表与企业签订。

2022-08-07 15,340

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二手房买卖交易流程
二手房交易指的是已经在房地产交易备过案、且完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房屋。二手房买卖交易的流程为： 1、寻找房源并看房； 2、交易之前，审核及确定房屋情况以及产权等信息； 3、买卖双方需持房产证的原件至房管局查询房产的档案

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二手房交易的税费是多少
二手房交易的税费如下： 1、契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担； 2、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳，卖方承担； 3、土

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二手房交易费用怎么计算
二手房交易涉及到的税费种类比较多。从买方角度来说需要缴纳契税，印花税等。从卖方来说需要缴纳印花税，个人所得税，营业税等。印花税一般是成交价或者是评估价的万分之五，印花税是买卖双方都需要缴纳的。契税需要根据房屋的面积来确定缴纳的比例。营业税一

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