买二手房购房合同需要注意哪些问题

2024-05-12 12

普法内容

买二手房购房合同需要注意的问题如下： 1、出卖人应当依法享有房屋所有权，如果属于多人共有财产的，应当经共有人一致同意； 2、合同内容应当明确具体； 3、出卖人出卖租赁房屋的，应当履行通知义务。

《中华人民共和国民法典》
第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

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购买二手小产权房有哪些要注意的问题
买二手小产权房子注意事项： 1、合同当事人。 2、标的，标的是合同当事人双方权利义务共同指向的对象。在房屋买卖合同中，标的就是房屋。 3、房屋的价格及付款时间约定。 4、交房期限。 5、权利担保。 6、违约责任。 7、合同双方认为应当约定的

2020-08-13 335
二手房买卖中，需要注意什么合同问题
二手房买卖中，需要注意的合同问题有：关于房屋信息及产权、使用权方面的条款是否清晰；关于时间、价格、地点、不可抗拒力的条款是否准确；关于双方当事人的信息是否属实；关于售后物业管理和违约责任的条款是否明确等。

2024-04-19 38
购买二手房要注意什么产权问题
一、产权交易是否有限制房屋产权交易是否有限制的这一点主要指的是：房屋是否存在被抵押、涉讼、被列入拆迁范围、土地使用权性质是否为集体或划拨、是不是安居用房等影响上市交易的情况。二、承租人有优先购买权利如果卖家所出售的房产正在出租中，那么

2024-06-06 20

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二手房购买有哪些要注意的问题？
1、产权清晰，产权证上的房主与卖房者是否一致;搞清楚所卖房屋的性质;产权证上所确认的面积与实际面积是否相符;验证产权证的合法性与真实性。产权的完整性，确认产权的完整性就是要判断其房产有没有抵押，包括私

2021-03-11 15,340
购买二手房注意事项有哪些, 买卖二手房时需要注意的法律问题有哪些
购买二手房注意事项：1.中介公司是否违规有些中介公司违规提供中介服务，如在二手房贷款时，为买受人提供零首付的服务，即买受人所支付的全部购房款均可从银行骗贷出来。买受人以为自己占了便宜，岂不知如果被银行

2022-02-05 15,340
购买二手房房产权问题要注意哪些方面？
(1)房屋产权是否真实、完整和可靠，是否存在共有所有权人; (2)房屋是否属于允许出售的房屋，有无其他债权债务纠纷; (3)所购建筑面积是否与产权证上注明的面积一致，建议在合同中约定出售房屋的面积应以

2022-07-01 15,340
买二手房要注意哪些问题, 买房时要注意哪些购买合同的风险如何防范
一、签订购房合同有哪些风险1、合同中的“阴阳合同”法律责任不容忽视签订“阴阳合同”通常的操作方式是签订一份总房价较低的合同，作为办理过户手续之用的“阳合同”，同时签订一份反映真实成交价格的“阴合同”。

2022-03-14 15,340

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商品房买卖注意哪些问题
购买商品房一定要签订规范的商品房买卖合同。在签订商品房买卖合同的时候，以下三点需要注意： 1、就是一定要认真的审查项目的建设依据，销售依据，以及商品房的基本的情况。比如说是否已经取得了预售许可证； 2、就是要在合同之中明确付款的方式，付款的

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房产转让过户需要注意哪些问题
房产转让过户需要注意的问题有： 1、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书；个人去交易中心办理房产过户手续，要带上房产证原件和复印件、本人身份证及复印件；夫妻离婚办理房产过户手续的，还需带上结婚证、离婚证、房屋契证等； 2、若当事人不能亲自办

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小产权房买卖合同需注意哪些
1、合同双方当事人；2、标的。标的是合同当事人双方权利义务共同指向的对象。在房屋买卖合同中，标的就是房屋；3、房屋的价格及付款时间约定；4、交房期限；5、权利担保；6、违约责任违约责任是违反合同的当事人应承担的法；7、合同双方认为应当约定的

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