避免退房风险的方法是什么

2022-04-14 363

普法内容

避免退房风险的方法是： 1、与开发商签订补充协议，附关解除销售合同的补充协议； 2、与银行签订补充协议，有条件解除贷款合同； 3、开发商归还银行贷款，出现买方与银行签订协议确定的条件，解除买方与银行的贷款合同； 4、开发商返还购房者首付，协助购房者办理各种相关退房手续。支付定金后，退房费用在签订房屋买卖合同并支付首付后提出退房要求，最坏的结果可能是无法退还首。

《中华人民共和国民法典》
第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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如何最大限度避免退房风险
（1）与开发商签订补充协议，附条件的关于解除买卖合同的补充协议（2）与银行签订补充协议，附条件的解除借款合同的补充协议（3）开发商归还银行借款，购房者与银行签订的协议中确定的条件出现，购房者与银行的借款合同解除（4）开发商归还购房者首

2024-06-21 21
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2024-06-22 38
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2021-01-07 142

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避免二手房交易风险的方法有哪些
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2023-09-11 15,340

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什么是避风港原则
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购买安置房有什么风险
购买安置房的风险有： 1、没有产权的安置房，无法办理产权证； 2、如果家庭成员对安置房的分配存有异议的，经协商无法达成一致，可能需要至法院进行调解，最终的合法权益人则无法确定是谁； 3、在购买安置房等待过户的过程中，可能会发生因出售方自身债

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什么是中风险地区标准
中风险地区标准是：14天内有新增确诊病例，累计确诊病例不超过50例，或累计确诊病例超过50例，14天内未发生聚集性疫情。根据相关政策可知，中风险地区，实施外防输入、内防扩散策略，尽快有序恢复正常的生产生活秩序，组织人员有序返岗，指导用工企业

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