自动放弃农村宅基地有何补偿

2020-05-06 587

普法内容

关于农村自愿退出宅基地补偿，各个地区有所差异，参考标准如下： 1、按年补偿。指的是相关部门根据当地平均收入按照年份进行补偿，每年补偿金额基本在9000-11000元之间。 2、置换安置房。如浙江湖州南浔农村自愿退出宅基地通知中，规定自愿退出的农民可以置换城区住房、商品房等。 3、以地养老。如宁夏平罗县农村自愿退出宅基地通知中，对于农村无人养老的老人自愿退出宅基地，可以用补偿金置换养老服务，也就是“以地养老”。 4、入股分红。如一些省份有的古村镇，会利用盘活退出的宅基地用于乡村旅游，而退出宅基地农民则以土地腾退入股，按年领取分红。 5、一次性货币补偿。各地经济状况不同，补偿标准有所差异，如陕西西安一般自愿有偿退出标准在23万左右；重庆垫江退出标准为12万/亩；江苏金湖县退出标准为19万/亩；四川成都邛崃退出标准为30万/亩；天津蓟州区退出标准为30万/亩，对地面附着物不再赔偿。具体的补偿标准，需要咨询各地相关部门。

《中央农村工作领导小组办公室农业农村部关于进一步加强农村宅基地管理的通知》第三条严格落实“一户一宅”规定宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地，包括住房、附属用房和庭院等用地。农村村民一户只能拥有一处宅基地，面积不得超过本省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民应严格按照批准面积和建房标准建设住宅，禁止未批先建、超面积占用宅基地。经批准易地建造住宅的，应严格按照“建新拆旧”要求，将原宅基地交还村集体。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。对历史形成的宅基地面积超标和“一户多宅”等问题，要按照有关政策规定分类进行认定和处置。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。第四条鼓励节约集约利用宅基地严格落实土地用途管制，农村村民建住宅应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划。合理安排宅基地用地，严格控制新增宅基地占用农用地，不得占用永久基本农田；涉及占用农用地的，应当依法先行办理农用地转用手续。城镇建设用地规模范围外的村庄，要通过优先安排新增建设用地计划指标、村庄整治、废旧宅基地腾退等多种方式，增加宅基地空间，满足符合宅基地分配条件农户的建房需求。城镇建设用地规模范围内，可以通过建设农民公寓、农民住宅小区等方式，满足农民居住需要。

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农村宅基地补贴发放标准农村宅基地补贴发放标准
凡是拥有宅基地的土地使用权人，须领取由土地部门统一印发的《农村宅基地使用权申报登记表》，以户为单元，每宗宅基地填写一份。村民使用的宅基地，必须提交由经济社、村委会二级经济组织及镇政府出具的土地权属来源证明。然后由调查组负责收集申报材料上交土

2020-11-20 509
农村宅基地放弃继承权吗？
宅基地自建房遗嘱中指定的继承人是可以放弃继承权的，《中华人民共和国民法典》明确规定，继承人想要放弃继承权的，必须等到遗产继承开始后，遗产没有处理之前，以书面形式作出放弃继承权的表示，指定继承人放弃继承权的，就按照法定继承自建房。关于农村宅

2024-05-08 26
宅基地需要迁，请问农村宅基地动迁如何补偿？
1、土地法修正草案明确单独补偿农村村民住宅。草案规定，征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法，由国务院制定。依照国务院制定的具体办法，省、自治区、直辖市可以规定补偿安置的具体标准。现行第四十七条规定，征收土地的，按照被征收土地的原用途给予

2024-05-08 18

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农村村民拥有宅基地不能放弃吗？
民法典没有具体规定村民是否可以放弃宅基地使用权　。但是，作为权利主体，你可以放弃自己的合法权益。《中华人民共和国民法典》第十三章宅基地使用权第三百六十二条宅基地使用权人有权依法占有和使用集体所有的土地

2021-12-03 15,340
农村村民的自愿放弃宅基地需要什么手续
如果农民愿意放弃自己的宅基地，进城落户，且以后不再申请新的宅基地，将会获得一定的补偿。合肥市国土资源局相关负责人称，“意见中鼓励有条件的农民放弃宅基地进城镇落户，为废弃宅基地复垦还耕创造条件。” 各县

2022-06-29 15,340
舅父放弃了农村的财产，了解下放弃农村宅基地继承权有何规定
首先，必须是继承人本人作出放弃的表示，他人(包括继承人的监护人)都无权放弃。其次，继承人具备民事行为能力。同时，放弃继承权须在特定时间作出，继承人放弃继承不得损害他人利益。比如，放弃继承权致使其不能

2022-07-07 15,340
农村放弃房屋宅基地书怎么写
房子的建筑材料不值钱，就别提继承房子了。这个应该说是放弃宅基地审批资格

2022-10-06 15,340

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农村闲置宅基地收回补偿
农村闲置宅基地收回补偿，一般可以分为以下的三种情况处理，具体如下： 1、货币补偿，也就是通过专业的估价生成有据可循的补偿金额，对被征收房屋进行补偿； 2、产权调换，也就是以异地或原地再建的房屋和被拆除房屋进行产权交换； 3、结合型补偿，也就

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