应该如何交易抵押房产证，法律上怎么解决？

2024-05-06 33

普法内容

房贷不会抵押房产证。购买新房，办理按揭贷款后，房产证的他项权证是抵押在银行的，但是房产证原件还是在户主手里的。购买新房，办完按揭贷款后，房地产交易中心会办理一个抵押登记，然后会出具一个房屋他项权证给银行作为证明。房产证及土地证原件由交易中心抵押后存档至档案室，如果你需要使用房产证那只能去交易所由户主本人去要一个复印件。办理房屋抵押贷款时，借款人须携带本人有效身份证、借款合同。房产证等材料，到房屋所在地的房管局办理抵押登记手续。在办理抵押登记的过程中，房管局会办法房屋他项权证给银行，而且会在房产证上盖抵押章，这表示此房屋已作抵押，不过该房产证还是由借款人自己保管。但是，待借款人结清贷款后，仍需携带房产证、本人有效身份证、贷款结清证明、房屋他项权证等材料，到原办理抵押登记的房管局办理撤销抵押登记手续，这样房子才属于借款人所有。【温馨提示】这是根据当前问题的经验总结，不同地区的法院在审判尺度上有细微差别，这是很正常的现象。办理案件尽量选择专业的律师，点击快速咨询，与律师沟通法律诉求，维护自己的合法权益！

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抵押房产合同有效吗法律上如何解决
未经抵押权人同意而买卖的，买卖合同是无效的。《民法典》第四百零六条规定，抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。抵押期

2024-05-09 34
要如何注销房产抵押登记，法律上如何解决？
在符合规定条件、手续齐全的前提下，办理抵押注销大概需要一周左右时间，具体要视各地房管登记部门情况而定。注销房产抵押登记需要准备以下材料：1、填写《抵押注销申请表》2、《房屋所有权证》或《不动产权证书》和《房屋他项权证》或《不动产登记证明》3

2024-05-03 26
房产抵押时如何交易
离婚后，分得房子的一方想要过户的，可以有两种办法： 1、提前还贷：消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后，双方到房产登记部门办理过户。 2、没有能力一次清偿贷款的，可

2024-05-28 32

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房产证上抵押的如何复印？如何解决？
在申请贷款时,需要提供原件而不是复印件,并且需要对房屋抵押的申请条件进行审核。具体来说,房屋抵押的申请条件包括: 1. 房屋性质为住宅、写字楼、别墅、商品房、成本价房或经济适用房,并且产权明晰,不满

2025-01-12 15,340
如何进行房产抵押登记的注销？法律上如何解决？
根据规定条件及手续齐全的前提下，办理房产抵押注销大约需要一周的时间，具体需依据各地房管登记部门的实际情况而定。在办理房产抵押注销时，需要提供以下材料：1.填写《抵押注销申请表》2.房屋所有权证或不动产

2025-01-07 15,340
什么是房产抵押？如何解决房产抵押的问题？
房地产抵押是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。当债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。依据《房地产管理法》第四十七条，房地

2025-01-07 15,340
抵押房产契约是否有效？在法律上如何解决？
在未经抵押权人同意的情况下进行买卖，根据《民法典》第四百零六条规定，买卖合同将被视为无效。第四百零六条规定，在抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产时，应将转让所得的价款提前清偿债务或提存。如果转

2024-12-01 15,340

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住宅房产如何抵押
住宅房产抵押方式： 1、抵押人所有的房屋和其他地上固定物； 2、抵押人依法有权处分的国有土地、房屋和土地上其他固定物的使用权； 3、抵押人依法承包并经发包人同意的荒山、荒沟、荒滩的使用权。并且房地产可以重复抵押，我国法律明确规定了，抵押贷款

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二手房买卖没房产证怎么交易
二手房买卖没房产证不能交易。没有房产证的房产是不允许交易的。没有房产证的房子进行买卖交易会存在以下风险： 1、不被政府承认。在二手房买卖交易中，最终购买成功是以房屋过户手续办理的完结为标准的，没有房产证的房屋交易不被国家法律所保护，买卖双方

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02:29
如何解决继承房产纠纷
解决继承房产纠纷的方法有： 1、当继承人之间由于房产继承产生纠纷的，继承人之间可以自行进行协调解决。以协商方式处理遗产纠纷有利于家庭成员之间的和睦团结，由协商解决完全基于有关当事人的自愿行为，因此处理后不会伤害彼此之间的亲情，也有利于纠纷的

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