我买了二手房，钱己付清，过不了户怎么办

2024-06-23 13

普法内容

二手房交易是现在住房已是社会广泛关注的焦点，随着房价的居高不下，人们越来越多选择二手房。但是如果购买到产权不清晰的二手房，却有可能人财两空。二手房的买卖合同虽然不需像商品房买卖合同那么全面，但对于一些细节问题还应约定清楚，如：合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等等问题均应全面考虑。二手房交易其他的注意事项： 1、房屋产权是否明晰首先要看房屋产权是否明晰。有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。 2、房屋手续是否齐全房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。

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我买二手房房款己付清但过不了户我能不能退房
什么原因过不了户

2024-07-04 23
我想买二手房过不了户可买吗
二手房过户流程主要有以下四步：一、买卖双方无贷款：买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给卖方；并约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。20个工作日后，领取

2024-06-04 25
购买二手房，过户了，房子名字不是我怎么办
国家对城市房屋所有极及土地使用权实行登记发证制度。这是政府保护房地产权属的重要方式，也是保护购房者切身利益的重要手段。因此，购买了二手房后应及时到房屋产权监理部门办理产权过户手续，领取房屋所有权证

2020-10-26 271

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买二手房，钱付清了，户过了，原房东一直不教房给我，我该怎么办？
如果原房东未按你们购房合同约定的交房时间将房屋交付给您的话，您可以向法院起诉，要求房东履行交房的衣义务并承担违约责任。以上意见供参考，如需律师帮助可来电或当面咨询。

2022-10-21 15,340
二手房首付付了后房子过户了怎么办
按行业规定，一般留扣2-3万的尾款就可以了，房产证是过户到你的名下。但是因此情况比较复杂，除过户手续外，我建议你们另签订一份协议，就是此时间上面，因什么样的一些问题提前说清楚，比如，房屋一旦发生火灾或

2022-03-15 15,340
房子过不了户怎么办我昰买的二手房房主死了怎么办
需要房主合法继承人办理继承过户。然后住房确权属于继承人所有。再有继承人履行死者和你的买卖合同，和你办理过户住房手续。如果继承人拒绝和你过户，你可以凭买卖合同，付款凭据起诉继承人维权。

2022-11-02 15,340
购买了二手房房产证己过户但公积金贷款批不了怎么办
1、房产过户只要提前做好准备工作，过户当天（工作日）相关当事人都到位，一天时间是可以的。 2、卖方：身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同。注：卖方夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门

2023-10-13 15,340

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二手房买方毁约不买了怎么处理
在二手房买卖中，买房毁约拒绝购买的，有以下的解决方法： 1、根据买卖合同的约定进行协商。这种方式相对方便快捷，无需提起诉讼，协商后可以自行决定继续履行还是解除合同； 2、如果在合同中约定了定金，那么出卖方可以根据合同的定金条款，对定金不予返

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买二手房如何过户手续
现在不少的人都会选择购买二手房。购买二手房办理过户的流程还是比较复杂的，主要包括了以下4个步骤：第一就是要由买卖双方签订购房合同并且办理网签手续。买房者在购买房屋和签订合同之前，一定要了解清楚房屋的权属情况；第二就是如果通过贷款的方式买房，

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买房人迟迟不过户怎么办
签订房屋买卖合同后，卖方协助买方办理过户手续是卖方的义务。通常情况下卖方如果不协助买方办理过户手续，是违反合同约定的。买方可以要求其承担违约责任。买方可以先与卖方协商，协商成功的话，直接到房产管理部门办理过户手续即可。如果协商不成的，买方准

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