如何解释返迁房

2024-05-19 1

普法内容

返迁房，也叫拆迁安置房，原本并非房产行业的正规房产政策范围内，属于我国独创，返迁房的前提是你对于现在要拆迁的房产本身就拥有一定的产权，比如村镇集体分配土地上的自建房产，房主就对所建房屋拥有建筑体的所有权，一般国有企业早年分配的住房，就要看其国有企业自身的政策了，这一范围的房产管理比较混乱。《安置房管理实施暂行办法》第九条动迁安置房建设项目的土地使用权出让，采用招拍挂方式，并将房地产开发企业应当具备的条件、动迁安置房建设项目的建设和供应要求，以及建房协议价格等，列入招拍挂文件内容。第十条动迁安置房建设项目的建房协议价格，由土地使用权出让价格（折算为土地楼面价）、建筑安装综合造价、市政公建配套建设费、财务成本、开发单位的微利和相关税费等组成。市属动迁安置房建设项目的建房协议价格，由市住房保障房屋管理局会同市发展改革、城乡建设、规划土地、财政等部门审核确定；区属动迁安置房建设项目的建房协议价格由区、县政府审核确定。建房协议价格因不可抗力导致建设成本变化等因素需要调整的，按照前款规定的审核程序进行调整。第十一条区、县规划土地部门应当与取得动迁安置房建设项目开发权的房地产开发企业（以下简称“建设单位”）签订国有土地使用权出让合同，并在出让合同中注明“动迁安置房建设用地”的土地用途。第十二条签订出让合同时，区、县住房保障房屋管理局应当与建设单位签订建设项目协议书，其中属于市属动迁安置房建设项目的，还应当经市住房保障房屋管理局鉴证。

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怎样解释拆迁安置房如何购买拆迁安置房
所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地政府相关的地方政策的约束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。

2024-05-14 13
拆迁后如何返还住房面积
由地方政府具体规定。

2024-07-02 6
合同解除后房屋返还如何解决
合同解除后的房屋返还，不仅要搬离，而且要办理过户手续。根据《民法典》第二百一十条，不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。第二百一十一条，当事人申请登

2021-02-07 143

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怎么理解返迁房
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2022-08-27 15,340
应该如何解释城市房屋拆迁估价
评估是我们通常说的价格评估。拆迁补偿价格评估指的是在拆迁公告下发后，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法对拆迁区域内的房产进行价格评估确定的行为。被征收房屋类似房地产的市场价格，是指

2022-09-04 15,340
安置房如何解释
是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被住户进行安置所建的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。根据相关法规及政策的规定，安置房一般分为两大类：一类是因重大市政工程动

2022-09-01 15,340
法律上对于返聘的概念如何解释？
在实践中，劳动关系和劳务关系有时会难以区分，在退休返聘问题的研究中看上去更是多有重叠之处。而诸多问题之中，如何为退休返聘定性首当其冲，笔者认为应当将退休返聘的行为认定为劳务关系，首先从现行立法上来说，

2022-08-11 15,340

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租售同权如何解释
租售同权，也叫租购同权，就是租房和买房的居民均享有同等待遇，租赁房屋的承租人与购买房屋的房屋产权人尤其在受教育权利上享有同等待遇。2017年，广州市政府在全国范围内率先出台政策落实租售同权，规定符合条件的房屋承租人子女也享有就近入学等公共服

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担保物权如何解释
担保物权是指担保物权人即债权人在债务人未按照债权债务合同的约定偿还到期债务或者发生担保合同所约定的可以实现担保物权的情形时，依法享有的对担保人提供的担保财产享有的优先受偿权利。担保物权分为抵押权、质权和留置权。最常见的担保物权就是抵押权。

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假释在法律上是如何解释的
根据《中华人民共和国刑法》的规定，假释，是对被判处有期徒刑或者无期徒刑的犯罪分子，在执行一定刑期之后，因犯罪分子遵守监规，接受教育和改造，确有悔改表现，没有再犯危险性，且不致再危害社会，而附条件地将其予以提前释放的制度。其次，如果犯罪分子

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