二手房过户尾款有问题如何处理

2024-09-23 5

普法内容

二手房过户尾款纠纷怎么处理 1、协商。合同当事人在友好的基础上，通过相互协商解决纠纷，这是最佳的方式； 2、调解。合同当事人如果不能协商一致，可以要求有关机构调解如，一方或双方是国有企业的，可以要求上级机关进行调解； 3、仲裁； 4、诉讼。如果合同中没有订立仲裁条款，事后也没有达成仲裁协议，合同当事人可以将合同纠纷起诉到法院，寻求司法解决。二手房过户的流程如下： 1、买方咨询。买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件； 2、签合同。卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金，买卖双方签订房屋买卖合同。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同； 3、办理过户。买卖的双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易； 4、立契。房地产相关部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。

《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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二手房过户买卖过程中关于尾款的问题
二手房买卖需要签订合同，如果合同中有关于一方违约的赔偿责任的，按照合同约定来，赔偿违约金等，如果合同没有约定或者约定不明确的，可以起诉至人民法院，由人民法院进行判决。

2021-03-16 358
二手房过户后卖方多长时间能拿到尾款的问题
买卖双方无贷款：买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给卖方；并约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。20个工作日后，领取新的房产证；凭新的房产证办理物业交接

2024-06-06 21
二手房贷款尾款支付协议的问题
1、业主可以要求，但具体违约金需要参照合同规定的违约责任，因为春节放假及其他原因并不属于不可抗拒因素，不足以成为不支付尾款的原因。 2、但就描述因为晚支付8天尾款要求20万违约金并拒绝腾房，哪怕法院也不会支持这样的请求。 3、建议找中间人协

2024-05-29 10

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二手房如何处理过户户口问题？二手房过户户口问题复杂吗？
购买二手房户口怎么办？二手房过户户口问题参考以下注意事项： 1、通过审查对方户口本，并留存相关证据，了解对方二手房目前户籍状况。 2、在交易之前到户籍登记机关查询原户主户籍情况，并在房产过户登记之前要

2023-04-06 15,340
买二手房如何处理问题
解决购买二手房时出现的一些问题： 1、不要轻信任何口头承诺； 2、不要签订“阴阳合同”； 3、户口问题要约定清楚。

2022-06-05 15,340
二手房过户（先付款，后过户会有问题吗？）
没什么问题的。首付款已经在你这里了。有买家的话在过户给他然后拿到余下的款项。但是你要和中介说明，时间久的话房价是会涨的，约定的时间。如果在这个时间内没有买出去是算违约。违约补偿是多少，在签订个协议。这

2022-10-30 15,340
如何规避二手房过户不交尾款？
现在普遍都是这么操作的,既然谈到风险,那中介肯定是靠不住的建议在协议上明确说明,为方便买方办理贷款,同意先进行过户,但买方只有在规定时间内付清全部购房款后才能拥有房屋产权,否则买方有权收回房屋产权并

2022-07-18 15,340

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二手房过户费该如何算
二手房的过户费主要包括了下面几种税费： 1、契税：如果房屋属于住宅类的，契税金额为房款总价的1%到3%；如果房屋属于非住宅类的，契税按照计税参考价的3%交纳； 2、营业税：税率为5.6%，如果个人买普通住宅超过两年的，卖房时不用交营业税；

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二手房质量纠纷如何处理
二手房买卖后，出现质量问题的解决方法包括了： 1、当买受人根据房屋买卖合同取得二手房的所有权，之后发现房屋存在严重质量问题，导致无法继续居住的，可以视为根本性的违约。那么，买受人可以直接解除合同； 2、如果买受人发现二手房出现质量问题，可以

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买的二手房怎么过户手续
二手房过户的流程主要包括了以下三个步骤： 1、就是提出过户的申请。房屋交易的双方在签订购房合同之后到房地产管理部门进行过户的申请； 2、就是房地产管理部门对房屋进行测绘以及评估； 3、缴纳税费，其中包括了契税，个人所得税，增值税。具体的收费

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