当事人对于房屋装饰装修应该如何处理

2020-11-17 164

普法内容

承租人经出租人同意装饰装修的，租赁合同无效的时候，未形成附合的装饰装修物，出租人同意利用的，可折价归出租人所有；不同意利用的，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状。已形成附合的装饰装修物，出租人同意利用的，可折价归出租人所有；不同意利用的，由双方按照导致合同无效的过错分担现值损失。出租人是否同意利用，不能仅根据出租人的口头表示，还应当结合出租人的事实行为来判断。如出租人在事实上已经实际利用了装饰装修物，则应视为出租人同意利用；又如装饰装修物为房屋使用人所必须物品，则应适当考虑通过折价方式处理。承租人未经出租人同意进行装饰装修的，对于出租人同意利用的装饰装修物，可折价归于出租人所有；对于出租人不同意利用的，则应当由承租人自行承担损失。

《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第九条承租人经出租人同意装饰装修，租赁合同无效时，未形成附合的装饰装修物，出租人同意利用的，可折价归出租人所有；不同意利用的，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状。已形成附合的装饰装修物，出租人同意利用的，可折价归出租人所有；不同意利用的，由双方各自按照导致合同无效的过错分担现值损失。

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广州房屋装饰装修的处理
对于租赁房屋的装饰装修应当如何处理，根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第九条的规定，承租人经出租人同意装饰装修的，租赁合同无效的时候，未形成附合的装饰装修物，出租人同意利用的，可折价归出租人所有；

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2024-07-02 17

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购房者如何处理装饰装修问题
如何处理租赁房屋的装修，根据《最高人民法院关于审理城市房屋租赁合同纠纷具体应用法律若干问题的解释》第九条，承租人经出租人同意装修的，租赁合同无效时，未形成附加装修。出租人同意使用的，可以折价归出租人所

2021-11-20 15,340
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1、经过出租人同意对承租房屋进行装修，当事人双方可以先约定好装修后的财产归谁所有；如果出租人事后同意取得装修后的财产，承租人可以将装修后的财产折价转让给出租人。 2、承租人未经出租人同意不得对所出租的

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