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租赁门面的注意事项是什么

租赁门面的注意事项是什么

2022-06-17 845
普法内容
租赁门面的注意事项是: 1、签订合同时,承租人应首先检查出租人的房产证和土地使用权证; 2、承租人还应检查租赁财产是否已抵押; 3、在房屋租赁期内,如果公司作为出租人破产、企业转制、公司关闭或注销,如何补救,如果承租人不能继续租赁房屋造成的经济损失如何补偿; 4、在房屋租赁期内,承租人作为自然人死亡后,共同生活的家庭成员能否继续居住和使用原房屋租赁合同; 5、在房屋租赁合同中,要求写明房屋的位置地址、房屋的房间数量、建筑面积、房产证号,并将房地产规划红线图和房地产平面图作为合同附件; 6、房屋的交付时间应在合同中约定。
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第三十八条  下列房地产,不得转让: (一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的; (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; (三)依法收回土地使用权的; (四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的; (五)权属有争议的; (六)未依法登记领取权属证书的; (七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

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    2023-03-27 15,340
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王国强律师 王国强律师

浙江沐尘律师事务所 | 专职律师

擅长:合同纠纷、债权债务、房产纠纷
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