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租赁合同没有到期,房东就违约要求承租人搬出的,承租人可以有两种选择: 1.要求房东继续履行租赁合同,也就是继续使用房屋到租期届满为止 2.解除租赁合同并要求房东承担违约责任。 如果双方协商不成的,承租方也可以依法向法院起诉来解决纠纷。 起诉
租客违约,房东可以与租客协商一致后解除租赁合同,并要求其承担相应的违约责任。或者因租客的违约行为,致使租赁合同的目的不能实现的,房东可以行使单方面的合同解除权来解除合同。
在买房过程中,由于购房者对房产市场以及房产交易的流程不熟悉,因此通常会委托中介进行房屋买卖的交易,那么若果房产中介出现违约的情形怎么办? 在合同履行过程中,如果房产中介出现故意隐瞒交易信息,提供虚假交易材料,或怠于履行自己义务等非归责于卖方
如果你们之间没有签订书面的合同,则你们双方订立的租赁合同视为不定期租赁合同,任何一方均可随时主张解除,不承担违约责任。如果你们之间签订了书面合同,则应当按照合同约定处理,如提前解除合同的,属于违约,出
双方协调处理。 发生纠纷后,双方应该先自行协商,了解对方的理由和需求,带着解决问题的态度处理问题。 第三方介入调解。 如果是通过像优区生活这种网站租房的,可以反馈给租房网站,让网站作为第三方的角色,对
首先你得知道那家中介是否允许你转租。如果不允许那就有点麻烦,最好的办法是你找到转租人之后让他(她)说是你的亲戚,你把你该拿走的钱(押金和多余的房租)让你的转租人付,三个月之后的房租就是你转租人的事情了
房东租房违约的话,中介费一般按照约定的方式进行计算,对中介人的报酬没有约定或者约定不明确,可以依据交易习惯来予以计算,仍不能确定的,可以根据中介人的劳务合理确定。
租房期间房东装修一般算违约。承租人私自装修房屋,如果合同有约定不属于违约,那么承租人有权利装修。如果没有约定就属于违约,出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。租赁合同的内容一般包括,租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和
根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知,租房房东提前收房导致违约,租客可请求房东赔偿损失。如果在租赁合同中有事先约定违约金的比例或数额的,则违约一方应按照约定的违约金数额或比例支付金额,即房东应照约定支付违约金。但是,如果约定的违约金过
房东违约收回房子,违约金的计算如下: 合同有违约金的按违约金处理,违约金的数额由当事人订立合同时约定,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。没有违约金造成租客损失的房东应当承担赔偿责任,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。 根据相