网签后离婚了房子按首套交契税吗

2021-12-12 1,634

普法内容

网签后离婚了房子需要根据实际情况交契税。如果之前名下没有房产的情况，是按首套缴税。不管是首套房还是二套房，按名下财产计算，和婚姻没有多大关系。契税征收标准如下：1、90平米以下的是一个征收标准，90-144平米之间的是一个标准，144平米以上的是一个标准；2、二套房或三套房不享受契税优惠政策，一般实行的是首套住房契税的两倍。

《中华人民共和国契税法》
第四条契税的计税依据：（一）土地使用权出让、出售，房屋买卖，为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格，包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款；（二）土地使用权互换、房屋互换，为所互换的土地使用权、房屋价格的差额；（三）土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为，为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。纳税人申报的成交价格、互换价格差额明显偏低且无正当理由的，由税务机关依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定核定。

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