房屋拆迁的问题

2024-05-31 3

普法内容

1、关于房屋用途：在遇到征收拆迁时，房屋用途决定了房屋价值的补偿标准，住宅和商铺的市场价是差异很大的。如果上述涉案的房屋权属登记上登记的用途是商服，那么就应当全部按照商铺的价值补偿。如果登记的是住宅，上述情况属于“住改商”，对于住改商的补偿标准，没有统一的法律规定，一般由各省规定标准，就目前全国的情况来看，一般是按照高于住宅低于商铺的价格进行；如果没有登记，那么对于被拆迁人来说，完全可以主张作为商铺进行补偿。 2、关于补偿的方式：根据法律和行政法规的规定，对于被拆迁人的补偿方式应当提供两种方式：货币补偿和产权置换补偿。

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房屋拆迁房屋租赁合同补偿问题
拆迁时的房屋租赁合同能补，房屋被拆除后，房屋租赁关系仍然有效，双方可以继续按照租赁合同履行。出租人不能因此解除租赁合同，但由于以前的房屋已被拆除，承租人可以在该房屋内进行补偿安置。如果补偿安置的住房条件与以前的住房条件不同，双方也可以根据实

2020-09-10 330
房屋合同到时，房东拆迁问题
房屋征收赔偿是征收人对被征收人两个法律主体进行洽谈商量赔偿事宜，也就是说市、（区）县人民政府征收时对房屋的产权人进行赔偿。房屋的承租人与产权人在房屋征收时是依据《房屋租赁合同》处置，由于合同到时未续约，房东要求短期内让房是合法要求，承租人应

2024-07-01 14
拆迁房屋附属物补偿问题
拆迁房屋附属物补偿标准如下：一般根据当地建筑材料、劳动力和运输等费用，按各类建筑物和构筑物的等级和结构进行测算，制定符合当地物价水平的地上附着物补偿标准予以补偿。

2021-06-28 20

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房屋拆迁财产房屋拆迁财产继承问题
关于房屋拆迁财产如何继承分配的相关问题由下可知。继承法规定：第二条【继承的开始】继承从被继承人死亡时开始。第三条【遗产范围】遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括： (一)公民的收入； (二)公

2022-07-05 15,340
拆迁后房屋产权问题
通常情况下，拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。拆迁补偿的方式，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换，还可以选择货币补偿和产权置换相结合的

2022-04-04 15,340
农村房屋拆迁问题，不合理的拆
房屋拆迁补偿，一般是通过评估来确定，补偿项目一般包括房屋补偿费，安置费，过渡费，搬迁费等，如果认为拆迁补偿不满意，要提高拆迁补偿，需要注意以下几点。首先、在没有谈拢补偿之前，一定不能签订拆迁补偿协议

2022-07-14 15,340
住改非房屋的房屋拆迁补偿问题
对住改非进行的，一般依据经营情况、经营年限及等实际情况确定，而对居住房进行拆迁的，一般依据房屋评估价值进行补偿。《国有土地上》第十八条征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县

2022-09-04 15,340

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收房后房屋的质量问题要找谁
在收房之后发现房屋存在质量问题的，那么首先应该和开发商进行协商，如果开发商不愿意承担责任的，那么购房者可以向有关的房管部门进行投诉举报，要求对开发商进行处罚。如果以上方式都不能取得良好的效果，那么购房者可以直接向人民法院起诉。起诉的时候，购

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01:19
房屋拆迁过程中房屋拆迁协议丢失如何补办
根据我国合同法的相关规定，房屋拆迁过程中房屋拆迁协议丢失的补办办法为： 1、拆迁人和被拆迁人双方针对房屋拆迁后的补偿条款达成一致后，签订相应的房屋拆迁补偿协议，一般拆迁安置补偿协议一式四份，主要是拆迁人和被拆迁人各持一份，同级人民政府保存一

3,589 15,340
01:14
房屋拆迁评估程序
房屋拆迁评估程序： 1、由房地产价格的评估机构安排注册房地产的估价师就将要被征收房屋进行实地勘查，实时查看被征收房屋实际状况，并拍摄房屋的照片留档，同时做好实地查勘记录，进行妥善保管。 2、注册房地产估价师根据实地评估的房屋并结合当地房地产

954 15,340