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共同还贷部分及增值部分一般确认为夫妻共同财产,由双方协议分割,协议不成的,由人民法院根据财产的情况,按照照顾子女、女方和无过错方利益的原则判决。
婚后还贷部分与增值部分补偿方法:房屋归产权登记一方所有,在明确首付款、按揭贷款总额、利息总额、共同还贷的总额、房屋现值等数据的基础上,用婚后共同还贷款除以房屋总价款(房价款+总利息)乘以房屋现值除以 2,得出另一方补偿的数额,由产权登记一方
如果没有婚前协议或房产公证的情况下,夫妻共同还贷,属夫妻共同财产,离婚夫妻共同分割,各占一半。
1、对应增值部分等于夫妻共同还贷部分处以房屋总价款(房屋购买价格加上贷款总利息)乘以离婚时房屋的市场价值减去夫妻共同还贷部分。 2、且离婚时,婚后房屋增值的部分,以及婚前房子在婚后增值(自然增值除外)
从共同还贷之日起至评估房价之日止期间增值部分双方共同所有
1、首先,共同还贷过程,是否会导致房屋变更为共同财产,通常在法律界已不是问题。正确的理解应该是:除非双方另有约定,否则房屋仍为婚前购房一方的个人财产。 2、第二,共同还贷过程中房屋价值增值部分,是否为
登记之后双方未共同生活,离婚的时候财产怎么分割的问题,需要按照财产的性质来作出判断。首先,如果双方仅仅是办理了结婚登记手续,并没有共同生活的话,这时候给付彩礼的一方可以在离婚的时候,请求收受彩礼一方返还相应的彩礼。其次,对于能够被认定为夫妻
婚姻存续期间,用贷款买的房子的分割方式需要根据房屋的房屋产权归属确定。如果夫妻双方共同共有这一房屋产权,那么房贷属于夫妻共同债务,即使离婚了也需要夫妻双方共同承担。因此双方可以协商由一方所有房屋,并由其负担剩余房贷。并由享有所有权的一方将已
医保补缴不会返还个人部分。医疗保险在退休时,必须积累一定的缴费年限,含视同缴费年限,一般规定为20年-30年,并且实际缴费年限必须达到5年或10年,才可以在退休以后免费终身享受医疗保险保障待遇。如果在退休时的累计缴费年限不足规定要求,可以按