土地权利性质出让和划拨有什么区别

2022-04-27 19

普法内容

土地权利性质出让和划拨有4点区别，分别是： 1、出让要支付对价，划拨免费提供； 2、出让有使用期限，划拨永久使用； 3、出让主要用于工商业、居住，划拨主要用于公益、政府用地、公用设施用地； 4、出让地可以由出让人自主转让、抵押等；划拨地处置需要划拨机关批准，转让时还需要补交土地出让金。

《中华人民共和国土地管理法》
第五十四条建设单位使用国有土地，应当以出让等有偿使用方式取得；但是，下列建设用地，经县级以上人民政府依法批准，可以以划拨方式取得：（一）国家机关用地和军事用地；（二）城市基础设施用地和公益事业用地；（三）国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地；（四）法律、行政法规规定的其他用地。

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土地性质划拨和出让哪个好
出让是政府将国有土地的一段时间内的使用权有偿转让出去的行为，划拨一般是针对事业性单位，这些单位取得国家土地除缴纳相关的税费外，不再支付出让金。当划拨的土地要改变用途、经营性质的时候，需要补交出让金，从而改土地证上的“划拨”为“出让”。划拨

2021-11-12 26
没有年限的房改房土地证性质划拨和出让有什么区别
划拨地与出让地的区别就是：前者没缴纳土地出让金，而后者是已缴纳过土地出让金了。划拨地上的房子在第一次上市交易时必须补缴土地出让金。其他没什么区别。

2024-06-02 16
如何区分土地是划拨还是出让性质
1．本质特性方面的差异（1）土地划拨性质：这种形式下，土地使用者需按照相关法律法规的要求，缴纳相应的补偿、安置费用之后，方可无偿地获取土地使用权。虽然此类土地使用权通常不会设定明确的期限，但是却会受到一定的限制条件，例如禁止转让、租赁以

2024-05-14 27

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土地性质出让和划拨有什么区别？土地性质出让和划拨的区别是怎样的
土地性质出让和划拨有什么区别？1、出让是政府将国有土地的一段时间内的使用权有偿转让出去的行为，划拨一般是针对行政事业性单位，这些单位取得国家土地除缴纳相关的税费外，不再支付出让金。当划拨的土地要改变用

2022-02-06 15,340
土地性质划拨房屋和出让房屋有何区别?
划拨地与出让地拆迁不一样，具体区别如下： 1、补偿不同出让土地是指开发商以有偿的方式取得土地，并且根据评估地价的相关比例支付了土地出让金，而划拨的土地几乎没有补偿。 2、使用期限不同国有划拨土地使用权

2022-10-09 15,340
划拨土地和出让土地使用权的区别是什么，划拨土地使用权有什么区别
出让和划拨土地的区别：（1）出让土地使用权：指国家将国有土地使用权在一定年限内让与土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金。出让土地使用权的特征:(1)取得的土地使用权是有偿的。(2)取得

2023-02-13 15,340
土地性质划拨和出让有什么区别，法律上如何认定
土地性质划拨和出让的区别： 1、出让要支付对价，划拨土地使用权是无偿取得的； 2、土地出让有使用期限，而划拨没有； 3、出让主要用于工商业、居住，划拨主要用于公益、政府用地、公用设施用地； 4、出让的

2023-09-09 15,340

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出让地和划拨地的区别
土地划拨和出让的区别在于其所收取的相关的费用规则不一样，另外土地的使用的权限和使用年限等不一样。在土地划拨和土地出让之间，土地划拨更为稳妥，人们也更倾向于土地划拨。因为土地出让的话需要收取一定的费用。也就是说，人们需要交一笔土地金。而对于土

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01:14
划拨和出让的区别
在中国，土地的使用权有两种方式土地使用权的出让和土地使用权的划拨。土地使用权的出让是指国家将土地使用权出让给土地的使用者，土地的使用者向国家上缴出让金的一种行为，并且是有一定的时间年限。土地使用权划拨是指经县级以上的人民政府批准同意之后，将

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土地转让和出租的区别是什么
土地所有权是属于国家的，土地转让是把自己的土地使用权以一定条件和方式转移给他人，并到当地国家土地管理局办理土地使用权的变更登记，重新签发土地使用证明，还要一次性付清转让费用。而土地出租是土地使用者将据有的土地使用权，在约定时间内与他人达成协

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