房屋什么情况下要交增值税

2024-07-01 9

普法内容

土地增值税是调节房地产市场的主要税种，其征税爱人是转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物所获到的增值额，而增值税的征税爱人也为增值额。笔者从土地增值税的存废分析入手，结合该税种的征管现状，提议房地产行业“营改增”后加强土地增值税征管的若干建议。一、土地增值税管理现状随着房地产市场的迅速发展，土地增值税已成为地方税种的重要组成部分，对地方财力的贡献日益增强。以江苏为例，2005年土地增值税入库22．73亿元，占地方税收的2．73％，到2024年该税种入库规模已攀至170．36亿元，与2005年相比，增长6．5倍，2024年入库444．78亿元，已成为仅次于营业税、公司所得税、个人所得税的第四大税种，税收结构占比达8．6％。

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增值税什么情况下可以抵扣
增值税可以抵扣的情况具体如下： 1、取得的增值税专用发票、税控机动车销售统一发票及海关进口增值税专用缴款书上注明的增值税额； 2、企业购进农产品，按农产品收购发票或者销售发票上注明的农产品买价和9%的扣除率计算的进项税额； 3、纳税人从境外

2023-04-27 27
哪些情况下增值税留抵退税
符合《财政部税务总局关于明确先进制造业增值税期末留抵退税政策的公告》（2021年第15号）规定的纳税人申请退还增量留抵税额，应按照《国家税务总局关于办理增值税期末留抵税额退税有关事项的公告》（2019年第20号）和（2019年第45号）第三

2020-08-06 230
近期打算买房，房屋买卖什么情况下需缴纳土地增值税
土地增值税是一种对转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物所取得的增值为征税对象，依照规定税率征收的一种税。纳税人：转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，为土地增值科的纳税人征税对象及范围：土地增值税以转让房地产所

2024-06-29 19

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增值税什么情况下会退税
在下列情况下，退税：扣缴义务人依照法律、行政法规的规定履行代扣、代收税款义务、代扣、代收税款按期缴纳入库后，税务机关应当按照规定向扣缴义务人支付代扣、代收手续费；征收过程中形成的结算退税、结算退税、减

2021-11-03 15,340
营业税税率2017什么情况下要免收增值税
营业税及附加是根据实际缴纳的增值税、营业税、消费税的金额按照比例税率申报缴纳的，如果没有实际缴纳的增值税、营业税、消费税，就不用缴纳营业税金及附加。

2022-08-09 15,340
哪种情况下免征增值税
（1）托儿所、幼儿园提供的保育和教育服务。（二）养老机构提供的养老服务。（3）残疾人福利机构提供的育儿服务。（四）婚姻介绍服务。（五）殡葬服务。（六）残疾人员本人为社会提供的服务。（7）医疗机构提供的

2021-10-27 15,340
什么情况下土地评估按照增值税？
改制为两种情况，第一、改制企业土地评估增值交税集体所有制福利企业改制为私营有限公司的过程是持续经营的，只需要在工商局办理变更手续，则对于增值部分不需要交纳什么税，但是土地评估增值部分不可以计提折旧，如

2022-07-02 15,340

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02:22
离婚时房屋增值怎么算
1、夫妻一方婚前购置的房产，婚后除了自然增值和孳息外，其他收益都属于夫妻的共有，这部分收益可以平分。2、若是该房产属于夫妻共有，房产增值的部分也应该属于夫妻共有，原则上应该平分。第一种计算方式为：对应增值部分等于夫妻共同还贷部分除以房屋总价

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01:17
什么情况下会查封房产
以下情况会被查封房产：诉前保全的房屋；交易房屋是违章建筑；产权不明导致纠纷的房屋；交易房屋一房多卖；交易房屋存在高额抵押；产权人涉及债务纠纷较多；产权人涉及恶意转移、变卖房产；交易过程中，产权人有违法行为的；执行案件中，暂无履行能力或无其他

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01:03
赠与房屋需要交什么税
赠与房屋一般需要缴纳契税和印花税。根据我国法律规定可知，直系亲属间房屋赠与，只需要缴纳3%的契税和双方各付的0.05%的印花税。非直系亲属间房屋赠与需要交3%的契税；双方各自承担0.05%的印花税。还有：20%的个税，按赠与所得计算；购买房

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