二手房合同有效性

2024-05-24 2

普法内容

有效。根据民法典规定，依法成立的合同，自成立时生效。有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益（三）以合法形式掩盖非法目的（四）损害社会公共利益（五）违反法律、行政法规的强制性规定。

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打算入手二手房，请问下二手房分期合同有效吗
二手房可以分期付款，相关流程如下： 1．。买卖双方到中介咨询二手房交易的相关政策，经纪公司根据实际情况为买卖双方进行配对，为他们牵线搭桥，买卖双方分别登记购房、售房信息； 2．入市资格审批卖方到房屋所在区县房地产交易管理部门申领“上市批准通

2024-06-18 22
二手房卖房合同的阴阳性有什么影响
二手房交易阴阳合同的效力是：阴合同中的二手房价款是买卖双方的真实意思表示，在不违反法律规定的情况下应当认定为有效；阳合同是对外登记公示的合同，因未体现当事人的真实意思不发生法律效力。

2021-07-30 63
二手房买卖合同没有过户合同有效吗
买卖没有过户的二手房合同并非都没有法律效力，根据法律规定，合同符合以下条件的，应认定有效： 1、当事人均具有相应的民事行为能力； 2、合同是当事人的真实意思表示； 3、合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，也不违背公序良俗。

2022-12-02 329

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买二手房中的性质错误合同还有效吗?
房屋买卖合同到了引发纠纷的阶段，以法院认定的合同有效性质为准。法院认为合同有效就有效，法院认为合同无效就无效。这个问题存在可塑性就在这里，是衡量合同双方实力、关系硬不硬的标志，现实就是如此。依照法律，

2022-10-05 15,340
合同无效二手房
租房必须是房东（亦即是业主）跟你签的租房合同，而不是租客，他手上的租房合同是无法核实他是否跟业主签，就算是，也不能跟他签，你跟租客签的合同是不受法律约束的，他是没有权力出租别人的房子。如果是伪造，那转

2022-08-09 15,340
二手房买卖合同无效的情形有哪些，二手房买卖合同无效
二手房买卖合同无效如何认定， (一)非房屋产权人出卖他人房屋的。有的房屋买卖合同的出卖人不是房屋的产权人，而是出卖了他人的(主要是在亲属名下的)房屋，事后又不能得到房屋产权人的同意。有的父母将房屋登记

2022-05-05 15,340
二手房合同无效是合同无效吗
二手房合同无效但其违约条款仍有效。因为民事法律行为部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。但是民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或

2023-07-18 15,340

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购二手房要签什么合同
二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。购买二手房至少要签订以下合同：第一，房屋买卖合同，如果买卖双方不通过中介交易的，可以到交易房屋所在地不动产登记事务中心购买网签版房屋买卖合同。第二，居间合同

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二手房阴阳合同怎么操作
阴阳合同就是买卖双方签订两个合同，一份合同价格较高，另一份价格较低，而交付国家的合同为价格低的合同，这样可以减少税费的缴纳。但这样的合同有纠纷的风险，买方很可能按照低价格支付价款，卖方拿不到高价合同约定好的价款。此时造成纠纷，被国家认定为阴

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如何处理二手房合同纠纷
处理二手房合同纠纷的方法如下： 1、合同双方当事人如果在履行合同过程中出现了纠纷，首先应按平等互利、协商一致的原则加以解决。对于需债务人偿还债务而其一时又无力偿还的，可以采取分期偿还，实物抵债两种方式协商解决； 2、当事人可以通过和解或者调

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