土地出让金与收益金的区别

2021-10-11 115

普法内容

土地出让金与收益金的区别是：土地出让金目前已成为地方预算收入的主要来源，可以理解为土地使用权的交易价格，主要用于征地和拆迁补偿支出、土地开发支出、支农支出和城市建设支出等，具备强制性、无偿性和固定性。土地收益金是一种财政收入，应按专项资金进行管理，主要用于城市建设和土地开发。单位或个人发生划拨或出让土地出租的或者其他以营利为目的，将划拨土地进入市场进行商业活动的行为，均应按规定缴纳土地收益金。

《城市房地产管理法》第八条土地使用权出让，是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十八条土地使用者需要改变土地使用权出让合同规定的土地用途的，应当征得出让方同意并经土地管理部门和城市规划部门批准，依照本章的有关规定重新签订土地使用权出让合同，调整土地使用权出让金，并办理登记。

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土地收益金与土地出让金区别
土地收益金与土地出让金区别如下： 1、土地收益金指土地使用者将所使用土地使用权转让给第三者时，转让土地交易额向财政部门缴纳的价款，土地出让金指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，向受让人收取的土地出让的全部价款； 2、土地收

2021-12-13 4,373
划拨土地出租收益金收取标准土地出让收益金
根据目前的规定，每套住房所拥有的国有土地使用权各有不同，这与该住房所在小区的建筑容积率有很大关系，一般多层住宅每套住宅所拥有的国有土地使用权约在15平方米左右，小高层一般约在六七平方米左右，而高层建筑则更少。

2020-04-16 964
土地有偿使用费与土地出让金的区别
土地出让金与土地成交价的区别。 1．出让地价要经过评估，而土地出让金则是以评估地价作为基数，再结合政策或市场行情来确定的。土地出让金可小于或等于出让地价。按照2003年6月11日国土资源部第21号令《协议出让国有土地使用权规定》，协议出让土

2024-05-21 27

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出让金土地价与地价的区别
两者均属价格范畴，均应统称土地使用权价格。只是在不同的土地权利流转、不同的政府行业政策、不同的土地使用情况下，土地价格的称谓不同，有时称为土地转让金，有时称为转让地价。土地转让金是政府征收的土地收益

2021-10-25 15,340
土地出让金和土地出让金有什么区别？什么是土地出让金？有什么区别
根据《土地管理法》，我国的土地有“三大类”：农用地、建设用地和未利用地。土地性质主要是指这其中的建设用地分类，一般在进行土地登记时，《国有土地使用证》用途一栏中都会登记商业、住宅、工业、办公等分类，这

2022-01-25 15,340
拆迁补偿与土地出让金的区别是哪些？
土地补偿金是指政府征收土地时给使用土地的集体或农民的补偿款。土地出让金是指政府国土资源部门（出让人）向土地受让方（用地人）收取的土地使用权交易价款。前者是政府征收土地，后者是政府出让土地。

2022-08-04 15,340
土地出让金净收益由什么构成
土地出让净收益=土地出让收入-土地出让成本..。

2022-10-30 15,340

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土地转让和出租的区别是什么
土地所有权是属于国家的，土地转让是把自己的土地使用权以一定条件和方式转移给他人，并到当地国家土地管理局办理土地使用权的变更登记，重新签发土地使用证明，还要一次性付清转让费用。而土地出租是土地使用者将据有的土地使用权，在约定时间内与他人达成协

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补交土地出让金怎么算
补交土地出让金的计算如下：1、个人住房划拨国有建设用地使用权转让应补交的土地出让金标准。标定地价按宗地所在级别的基准地价确定，不再进行容积率、区域因素、个别因素等修正；2、已购公有住房、经济适用房按规定允许转让的，按签订出让合同之日的标定地

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出让地和划拨地的区别
土地划拨和出让的区别在于其所收取的相关的费用规则不一样，另外土地的使用的权限和使用年限等不一样。在土地划拨和土地出让之间，土地划拨更为稳妥，人们也更倾向于土地划拨。因为土地出让的话需要收取一定的费用。也就是说，人们需要交一笔土地金。而对于土

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