购房合同未约定违约金赔偿金额怎么算的

2021-11-19 27

普法内容

购房合同未约定违约金，赔偿金额可以根据实际损失计算。购房合同中没有约定违约金的，违约金应等于违约所造成的实际经济损失，即根据实际损失确定违约金的数额，最高不应超过实际损失的30%。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。

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未约定违约金合同中如何算违约金
合同未约定违约金应该按照实际损失计算违约金。根据相关法律规定，履行不符合约定的，违约方应当按照约定履行违约责任，若没有约定或约定不明的，则受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬

2021-04-29 219
合同违约责任定额中的赔偿金怎么计算?
合同违约进行赔偿的最高限额为造成损失的30%。损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，当事人约定违约金的，约定的违约金不得过分高于造成的损失。超过造成损失30%的，一般认定为过高。

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购房违约金怎么确定购房违约金如何计算
购房违约金的数额，合同中有约定的，按约定的方式计算，约定的违约金高于实际损失的，高出30%的话，可认为违约金数额过高，请求降低；没有约定的，可以按实际损失承担。

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违约未约定合同数额赔偿金怎么处理
合同违约未约定赔偿数额的按照造成的实际损失进行赔偿。对于违约赔偿，一般是当事人的意思自治，也可以在发生纠纷后双方协商一个标准。注意违约赔偿不能过分高于实际造成的损失。

2022-11-15 15,340
房屋租赁合同未约定违约金对方违约如何计算违约金数额
《最高法院关于商品房买卖合同纠纷的司法解释》规定，商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行

2022-10-06 15,340
购房违约金怎么计算？购房违约金如何计算？购房违约金是怎么计算的
首先，关于什么是购房违约金的问题。购房违约金是指合同当事人约定的，由违约一方因其违约行为给对方造成经济损失而向对方支付的赔偿金，实际上是对违约行为给对方造成的损失的一种补偿。其次，关于购房违约金如何

2022-01-22 15,340
合同未按约定付款金额算违约吗
合同未按约定付款算违约。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。合同中如果约定了违约金，守约方可以要求违约方支付违约金。当事人认为约

2022-06-06 15,340

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合同未明确违约金的违约怎么办
合同未明确违约金，出现违约行为的话，只能主张其他形式的违约责任。这主要因为违约金责任适用的前提在于：合同当事人已经在合同中明确约定了，出现一定的违约行为的时候，守约一方可以请求对方支付相应的违约金。换句话说，只要双方没有约定违约金，一方违约

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合同逾期的违约金怎么约定
合同逾期的违约金约定方式有以下两种：1、约定违约方违约时，根据违约的具体情况向受损害一方支付一定数额违约金；2、约定违约方违约时，根据受损害一方产生的实际损失支付违约金。需要注意的是，能够受保护、受到法院支持的违约金，必须是在合理区间范围内

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土地合同未约定违约金标准
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