不能过户应该如何办？

2024-06-08 8

普法内容

任何协议和公证，都不代表住房产权发生转移，所以，只要没有办理过户，住房和你无关。建议是，你无非是怕对方到时候不给你过户，黑了你的购房款，你可以这样，把房款给他，然后和他去房管，办理他项权证，注明住房产权抵押给了你，就可以了，到两年后，你就可以和他一起先办理注销他项权证，再办理过户。导致过户失败的原因有很多，包含但不仅限于以下情况：被有关部门查封的房产未解除抵押的房产业主离婚未办理析产登记的房产 4．集体所有集体所有土地开发的房产 5．伪造产权 “卖房”伪造房屋产权人的委托书进行出售的房屋 6．卖方未成年卖方是无民事行为能力人（精神病患者、未成年人）拖欠相关税费的房产未上市的“央产房” 9．未满5年未满5年的经济适用房、集资房 10．未继承业主死亡，未完成继承手续的房产 11．产权纠纷房屋拥有共有产权人，，卖方未经其他产权人同意出售的房产 12．无房产证卖方无法提供房产证没有完成房屋权属转移的，在法律上来讲房子还是卖家的。房买家没有进行房款监管，在过户前就直接将房款支付给卖家，一旦过户存在问题，能否追回放款就成为了未知数！所以购房记得做资金监管，规避购房风险，全面保护房款安全。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

应该如何知道房产证能不能过户
没有房产证不能过户：根据目前的相关规定，取得房产证的房屋才可以进行二次交易，没有取得房产证的房屋禁止上市交易的。由于目前我国采取的是产权登记制度，如果房产证的所有人不是自己的话，那将无权处理该房屋，同样的也就无权享受到该房屋所带来的相关利

2024-06-19 33
2023车辆过户应该如何才能不换牌
车辆过户时是必须更换要车牌的，新一任买家是无法保留原车的号牌。自从机动车实名登记以后，现在全国小车过户都需要更换机动车号牌；现在机动车一个号码只对应一个人，如果车辆过户进行二次交易，就必须更换号码，原号码系统自动保留6个月；如原所有人

2024-05-24 27
我没户口应该如何办？应该如何办才能办到？
17岁还没有户口，一般是由于准生证或者未缴纳社会抚养费的原因造成，如果是这样的情况，就要找当地计生部门和户籍部门办理。首先去缴纳社会抚养费，然后再去派出所办理。如果是其他原因，例如户口丢失、姓名变更、多年出走、居住偏僻等原因，那就要尽快向

2024-05-21 23

专业问答更多>>

过户后办不了房产证应该如何办
一、业主因开发商原因办不了房产证不管是购房者自己办理房产证，还是购房者委托开发商代为办理房产证，都必须依赖于开发商提供相关的资料，比如土地使有证明、建设工程规划许可证、综合验收合格证明、房产测绘机构出

2024-09-28 15,340
房屋过户户主找不到应该如何办呢？？
这事你要注意了哦，其实房子和土地是一体的，不存在分开来说的，但是问题在于你房产没有过户，这种事我咨询过律师，他说房产证上是谁的名字房子就是谁的，就算你有房屋买卖协议，上法院打官司他也只会退还你的钱，建

2022-07-20 15,340
2020车辆过户应该如何才能不换牌
时是必须更换要车牌的，新一任买家是无法保留原车的号牌。自从机动车实名登记以后,现在全国小车过户都需要更换机动车号牌；现在机动车一个号码只对应一个人，如果车辆过户进行二次交易,就必须更换号码，原号码系统

2022-08-27 15,340
二手房过户逾期不交税应该如何办
1、按日加收滞纳金最高处5倍罚款纳税人未按照规定期限缴纳税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。纳税人不进行纳税申报，不缴或者少缴应纳税款的，由税务机

2022-08-05 15,340

法律短视频更多>>

00:59
离婚后如何办理房产过户
离婚后如何办理房产过户，主要有以下两种情况： 1、当事人协议离婚后，要办理房产过户的，应当准备好下列材料：离婚协议书、离婚证、财产归属协议、房产证、身份证明及复印件等材料，共同到不动产所在地的交易中心申请办理不动产转移登记，按照不动产中心的

1,617 15,340
01:56
遗产房产证过户如何办理
我国遗产房产过户办理手续主要如下： 1、继承手续要去被继承人户籍所在地的派出所去注销户籍，办理死亡证明； 2、要到区或市公证处（原来外销的商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交以下材料：（1

1,522 15,340
00:49
如何进行房产过户
房产过户的流程根据房产过户的原因不同，流程也会有不同。就房屋买卖而产生的房屋过户而言，具体的流程包括了以下四个方面： 1、首先由交易双方当事人签订房屋买卖合同，办理网签手续，如果涉及到贷款的，那么买方要向银行申请办理贷款手续； 2、双方到不

701 15,340