您的位置:法师兄 > 律师普法 > 不能过户应该如何办?
不能过户应该如何办?

不能过户应该如何办?

2024-06-08 6
普法内容
任何协议和公证,都不代表住房产权发生转移,所以,只要没有办理过户,住房和你无关。建议是,你无非是怕对方到时候不给你过户,黑了你的购房款,你可以这样,把房款给他,然后和他去房管,办理他项权证,注明住房产权抵押给了你,就可以了,到两年后,你就可以和他一起先办理注销他项权证,再办理过户。 导致过户失败的原因有很多,包含但不仅限于以下情况: 被有关部门查封的房产 未解除抵押的房产 业主离婚未办理析产登记的房产 4.集体所有 集体所有土地开发的房产 5.伪造产权 “卖房”伪造房屋产权人的委托书进行出售的房屋 6.卖方未成年 卖方是无民事行为能力人精神病患者、未成年人) 拖欠相关税费的房产 未上市的“央产房” 9.未满5年 未满5年的经济适用房、集资房 10.未继承 业主死亡,未完成继承手续的房产 11.产权纠纷 房屋拥有共有产权人,,卖方未经其他产权人同意出售的房产 12.无房产证 卖方无法提供房产证 没有完成房屋权属转移的,在法律上来讲房子还是卖家的。房买家没有进行房款监管,在过户前就直接将房款支付给卖家,一旦过户存在问题,能否追回放款就成为了未知数!所以购房记得做资金监管,规避购房风险,全面保护房款安全。

*注:律师普法为法师兄(原110咨询网)原创内容,未经授权,任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>
  • 应该如何知道房产证能不能过户
    应该如何知道房产证能不能过户

    没有房产证不能过户: 根据目前的相关规定,取得房产证的房屋才可以进行二次交易,没有取得房产证的房屋禁止上市交易的。由于目前我国采取的是产权登记制度,如果房产证的所有人不是自己的话,那将无权处理该房屋,同样的也就无权享受到该房屋所带来的相关利

    2024-06-19 26
  • 2023车辆过户应该如何才能不换牌
    2023车辆过户应该如何才能不换牌

    车辆过户时是必须更换要车牌的,新一任买家是无法保留原车的号牌。 自从机动车实名登记以后,现在全国小车过户都需要更换机动车号牌; 现在机动车一个号码只对应一个人,如果车辆过户进行二次交易,就必须更换号码,原号码系统自动保留6个月; 如原所有人

    2024-05-24 23
  • 我没户口应该如何办?应该如何办才能办到?
    我没户口应该如何办?应该如何办才能办到?

    17岁还没有户口,一般是由于准生证或者未缴纳社会抚养费的原因造成,如果是这样的情况,就要找当地计生部门和户籍部门办理。首先去缴纳社会抚养费,然后再去派出所办理。 如果是其他原因,例如户口丢失、姓名变更、多年出走、居住偏僻等原因,那就要尽快向

    2024-05-21 17
专业问答更多>>
  • 过户后办不了房产证应该如何办

    一、业主因开发商原因办不了房产证不管是购房者自己办理房产证,还是购房者委托开发商代为办理房产证,都必须依赖于开发商提供相关的资料,比如土地使有证明、建设工程规划许可证、综合验收合格证明、房产测绘机构出

    2024-09-28 15,340
  • 房屋过户户主找不到应该如何办呢??

    这事你要注意了哦,其实房子和土地是一体的,不存在分开来说的,但是问题在于你房产没有过户,这种事我咨询过律师,他说房产证上是谁的名字房子就是谁的,就算你有房屋买卖协议,上法院打官司他也只会退还你的钱,建

    2022-07-20 15,340
  • 2020车辆过户应该如何才能不换牌

    时是必须更换要车牌的,新一任买家是无法保留原车的号牌。自从机动车实名登记以后,现在全国小车过户都需要更换机动车号牌;现在机动车一个号码只对应一个人,如果车辆过户进行二次交易,就必须更换号码,原号码系统

    2022-08-27 15,340
  • 二手房过户逾期不交税应该如何办

    1、按日加收滞纳金最高处5倍罚款 纳税人未按照规定期限缴纳税款的,税务机关除责令限期缴纳外,从滞纳税款之日起,按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。 纳税人不进行纳税申报,不缴或者少缴应纳税款的,由税务机

    2022-08-05 15,340
法律短视频更多>>
  • 离婚后如何办理房产过户 00:59
    离婚后如何办理房产过户

    离婚后如何办理房产过户,主要有以下两种情况: 1、当事人协议离婚后,要办理房产过户的,应当准备好下列材料:离婚协议书、离婚证、财产归属协议、房产证、身份证明及复印件等材料,共同到不动产所在地的交易中心申请办理不动产转移登记,按照不动产中心的

    1,601 15,340
  • 遗产房产证过户如何办理 01:56
    遗产房产证过户如何办理

    我国遗产房产过户办理手续主要如下: 1、继承手续要去被继承人户籍所在地的派出所去注销户籍,办理死亡证明; 2、要到区或市公证处(原来外销的商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。需要提交以下材料: (1

    1,512 15,340
  • 如何进行房产过户 00:49
    如何进行房产过户

    房产过户的流程根据房产过户的原因不同,流程也会有不同。就房屋买卖而产生的房屋过户而言,具体的流程包括了以下四个方面: 1、首先由交易双方当事人签订房屋买卖合同,办理网签手续,如果涉及到贷款的,那么买方要向银行申请办理贷款手续; 2、双方到不

    675 15,340
房产纠纷不同阶段法律问题导航
张丽丽律师 张丽丽律师

北京市京师律师事务所 | 专职律师

擅长:婚姻家庭、公司法、债权债务
咨询律师
159-1026-0523
主讲嘉宾
为您推荐
法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?